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房屋租赁合同纠纷代理词8篇

篇1

尊敬的法官：

您好！我代表我的当事人，就房屋租赁合同纠纷案件，向您递交此份代理词。

一、案件背景

我的当事人，XXX，与对方XXX，于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同。合同约定，XXX租赁XXX位于某地的房屋，租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每月XX元，于每月的第一个工作日支付。合同还规定了其他相关条款，如租赁房屋的用途、维修责任等。

二、纠纷内容

自合同签订以来，双方均按照合同约定履行了义务。然而，自XXXX年XX月起，XXX未能按时支付租金，且多次逾期。尽管XXX多次催促，但XXX仍未履行其义务。此外，XXX在租赁期间，未经XXX同意，擅自对房屋进行了装修，改变了房屋的原状。这一行为严重违反了合同规定，侵害了XXX的合法权益。

三、法律适用

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方签订的房屋租赁合同具有法律效力，双方均应按照合同约定履行义务。XXX的行为违反了合同规定，侵害了XXX的合法权益，应承担相应的法律责任。

四、证据材料

1.房屋租赁合同：证明双方的权利和义务关系；

2.租金支付记录：证明XXX未能按时支付租金；

3.房屋装修情况：证明XXX擅自对房屋进行装修，改变了房屋的原状；

4.双方沟通记录：证明XXX多次催促XXX支付租金和恢复房屋原状。

五、诉讼请求

基于以上事实和证据，我们提出以下诉讼请求：

1.请求法院判令XXX立即支付拖欠的租金及滞纳金；

2.请求法院判令XXX恢复房屋的原状；

3.请求法院判令XXX赔偿因违约给XXX造成的经济损失；

4.请求法院判令本案的诉讼费用由XXX承担。

六、辩论意见

1.本案中，XXX的行为违反了合同规定，侵害了XXX的合法权益，应承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方签订的房屋租赁合同具有法律效力，双方均应按照合同约定履行义务。

2.XXX未能按时支付租金，且多次逾期，这一行为严重违反了合同规定。根据合同约定，XXX应承担支付滞纳金的责任。因此，我们请求法院判令XXX立即支付拖欠的租金及滞纳金。

3.XXX在租赁期间，未经XXX同意，擅自对房屋进行了装修，改变了房屋的原状。这一行为严重侵害了XXX的合法权益。根据合同约定，XXX应承担恢复房屋原状的责任。因此，我们请求法院判令XXX恢复房屋的原状。

4.由于XXX的违约行为给XXX造成了经济损失，包括租金损失和房屋修复费用等。因此，我们请求法院判令XXX赔偿因违约给XXX造成的经济损失。

5.综上所述，我们认为本案事实清楚、证据确凿、适用法律正确。我们请求法院依法作出判决，支持我们的诉讼请求。

此致

[法院名称]

[日期]

篇2

尊敬的法官：

您好！我代表我的当事人，感谢您能抽出宝贵的时间审理本案。本案是关于房屋租赁合同纠纷的，我当事人是被告，原告要求解除租赁合同并赔偿损失。在此，我将就本案的事实、证据和法律适用等方面，发表如下代理词。

一、案件基本情况

本案的原告是某房地产公司，被告是我当事人，是一位普通的房屋租客。双方于去年签订了一份房屋租赁合同，约定原告将某处房产出租给被告，租赁期限为三年。今年年初，被告突然接到原告的通知，要求解除租赁合同。理由是被告未能按时缴纳房租，但被告声称自己已经按时缴纳了房租，并提供了一些证据。双方为此发生了争议，最终协商无果，原告向法院提起诉讼。

二、案件事实

经过调查，我们了解到：原、被告双方确实签订了房屋租赁合同，租赁期限为三年。合同中明确约定了房租的缴纳时间和方式。在今年年初，原告突然通知被告解除租赁合同，理由是被告未能按时缴纳房租。但被告已经提供了自己按时缴纳房租的证据。此外，我们还了解到，原告在解除租赁合同时，并未按照合同约定的程序进行通知和协商，而是直接采取了单方解除的方式。这种做法显然违反了合同法的规定。

三、法律适用

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。如果一方违约，应当承担违约责任。同时，《中华人民共和国合同法》也规定了合同解除的条件和程序。本案中，原告单方解除合同的行为显然违反了法律规定。因此，我们可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，主张原告违约，并承担相应的违约责任。

四、证据及举证责任

在本案中，我们已经提供了充分的证据证明被告已经按时缴纳了房租。同时，我们也提供了一些其他证据，证明原告在解除租赁合同时存在违约行为。这些证据足以证明我们的主张