2024小区住宅租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号小区，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的联系方式需要准确无误。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应互相核实对方的身份信息，并留存相关证件的复印件。

2.注意事项：租金支付时间及金额应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的金额和时间提前支付租金。

3.注意事项：乙方使用房屋时应避免破坏房屋结构和设施。

解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，不得私自改动房屋结构，如有需要改动，应提前征得甲方同意。

4.注意事项：合同终止或解除时，押金退还问题。

解决办法：合同终止或解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经检查无损坏或乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.注意事项：合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：任何合同变更或解除，必须由甲乙双方书面协商一致，并签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给承租方（乙方）使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，按月支付。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定金额，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商或法律途径解决。

8.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.适用于个人或机构出租位于小区的住宅房屋给承租人使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

3.适用于租赁双方对房屋使用、维修、租金支付等有共同协议的情况。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险责任的分配。

3.维修责任：除正常磨损外，哪些维修责任属于乙方。

4.访客管理：访客的权限、停留时间以及可能的访客费用。

5.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵守的程序。

6.提前终止合