2024新版个人房屋租赁合同(范本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋设施及设备：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责及时维修。

4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.3甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如造成损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方应付租金的____%作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应确保其提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，需承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并有权要求对方提供身份证明等材料进行核实。

2.房屋租赁合同期内，出租人不得擅自提高租金。如出租人擅自提高租金，承租人可要求恢复原租金水平或解除合同。解决办法：双方应在合同中明确租金金额和调整机制，如有争议，可协商解决或依法维权。

3.承租人应合理使用房屋及设施，如造成损坏，需承担修复费用。解决办法：双方应共同维护房屋及设施的正常使用，如有损坏，应及时修复，并承担相应费用。

4.租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。如承租人逾期不迁离，出租人可要求承租人支付滞纳金。解决办法：双方应在合同中明确租赁期限和迁离期限，如有争议，可协商解决或依法维权。

5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方应遵守合同约定，如有纠纷，积极寻求协商解决，必要时依法维权。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租人：租赁他人房屋并按照约定使用和保管该房屋的人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋使用权。

5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律效力：合同依法成立，对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同签订。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的个人房屋租赁，如公寓、住宅、别墅等。

4.适用于出租人将房屋整体出租，承租人不得转租的情况。

5.适用于租赁合同到期后续签或重新签订新合同的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如承租人有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条款：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。

3.房屋保险条款：约定双方是否购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。

4.变更条款：如合同履行过程中，出租人或承租人发生变更，需提前通知对方并办理合同变更手续。

5.提前解约条款：双方在合同中约定提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任。

附件列表：

1.房屋所有