2024个人房屋买卖合同及注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为：_______。

1.2乙方同意购买/出售的标的房产为_______（房产性质，如：住宅、商业等）。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列第_______种方式支付：

（1）贷款方式：乙方应按照银行贷款政策及相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

（2）现金方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证/不动产权证、他项权利证等相关证件交付给乙方。

第四条税费及费用

4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。

4.2办理过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、印花税等，由_______方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.双方在签订本合同前，应充分了解标的房产的具体情况，包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境、配套设施等。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

3.合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，双方应按照调整后的规定执行。

4.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失、损坏等情况发生。

5.在办理过户手续过程中，双方应提供真实、完整、有效的个人信息及证件，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

注意事项：

1.双方在签订本合同前，应充分了解标的房产的具体情况，包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境、配套设施等。

解决办法：双方可自行实地考察标的房产，或咨询专业机构获取相关信息。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如双方确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

3.合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，双方应按照调整后的规定执行。

解决办法：双方应及时关注国家法律法规政策的调整，并按照新的规定履行合同。

4.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失、损坏等情况发生。

解决办法：双方应设立专门文件夹存放合同及相关证件，并确保存放安全。

5.在办理过户手续过程中，双方应提供真实、完整、有效的个人信息及证件，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应主动提供真实、完整、有效的个人信息及证件，并积极配合对方办理过户手续。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同中约定买卖的房产，包括房屋及其附属设施。

2.成交价格：指双方约定的标的房产的买卖价格，包括房款、税费等。

3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。

4.过户：指将标的房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。

8.政策：指国家行政机关制定的具有指导性、约束性的规章、