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土地开发建设商品房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地开发建设商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目位置：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：商品房开发

二、土地使用权

1.甲方已取得该项目的土地使用权，使用年限为_____年。乙方购买后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.甲方需确保该土地使用权无争议，无抵押、查封等限制权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

三、商品房建设

1.甲方负责该项目的商品房建设，应确保建设质量符合相关法律法规的要求。乙方购买后，如发现建设质量问题，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方应在项目开工前，向相关部门办理规划、建设等手续，确保项目的合法性和合规性。如因甲方原因导致项目无法按时开工或中途停工，甲方应承担相应的违约责任。

四、商品房销售

1.甲方应按照相关法律法规的要求，制定商品房的销售方案和销售价格。乙方购买时，应遵守甲方的销售规定，确保购房款的支付和交付。

2.甲方应在销售过程中，向乙方提供必要的购房信息和资料，确保乙方的知情权和选择权。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

五、商品房交付

1.甲方应在商品房建设完成后，按照相关法律法规的要求和合同约定，及时向乙方交付房屋。乙方购买后，应按时接收房屋，并支付相应的购房款。

2.甲方在交付房屋时，应向乙方提供必要的房屋使用说明和维修服务。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致另一方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任应根据违约行为的严重程度和损失大小来确定。

2.甲方在合同履行过程中，如存在虚假宣传、欺诈行为等严重违约行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体解决方式应根据争议性质和双方约定来确定。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和仲裁裁决或法院判决，确保争议得到合法、公正的解决。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规和相关政策规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.本合同解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要解释的地方，甲方有权进行解释并提供相关依据。乙方如有异议，可依法向相关部门申诉或寻求法律途径解决。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方在_________地区进行土地开发建设商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目位置：_________

3.项目规模：规划总面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，其他配套设施面积_________平方米。

二、商品房销售

1.商品房类型：甲方在项目中建设了不同户型的商品房，包括_________、_________、_________等户型。

2.商品房价格：甲方根据市场情况和项目成本，制定了合理的商品房售价。具体价格根据户型、楼层、位置等因素有所不同。

3.商品房交付：甲方承诺在乙方支付全部购房款后，按照合同约定将商品房交付给乙方使用。交付标准应满足以下要求：_________。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未能按照合同约定交付商品房，或者交付的商品房存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：_________。

2.乙方违约责任：如果乙方未能按照合同约定支付购房款，或者擅自改变房