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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（门面地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________（门面地址）的门面房一间，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的门面房位于__________（门面地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的要求，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。

4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的物业管理、维修和安全，确保租赁物的正常使用。

4.4租赁期内，如遇租赁物权属发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁物的权属问题：在签订合同前，甲方应确保租赁物的所有权和使用权，如有权属争议，应由甲方承担由此产生的一切法律责任。如发现租赁物存在法律问题，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担违约责任。

2.租赁物的质量和安全问题：甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的要求，且适合乙方经营。如租赁物存在质量安全隐患，甲方应负责整改，确保租赁物的安全和合格。如导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.租金支付问题：乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.经营范围问题：乙方只能按照合同约定的经营范围使用租赁物。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

5.合同解除和终止问题：在租赁期内，如甲乙双方协商一致解除或终止合同，应提前一个月通知对方。如甲方单方面解除合同，应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品或空间。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

9.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

10.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

应用场合：

1.个人或小微企业租赁门面房开展经营活动。

2.租赁期限较短，不需要复杂条款的租赁合同。

3.双方对租赁物的要求相对简单，无需特殊设施或服务。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.广告宣传：乙方如需在租赁物外部进行广告宣传，应事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

3.维修责任：租赁期内，因正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

4.