房地产开发股东合作协议书.docx

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房地产开发股东合作协议书

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

鉴于甲方、乙方及丙方（以下简称“三方”）拟共同投资开发位于_______的房地产项目，为明确各方的权利和义务，保障项目顺利进行，经三方友好协商，特订立本合作协议。

一、项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目性质：_______。

1.4项目规模：_______。

1.5项目总投资额：_______。

二、投资比例及方式

2.1甲方出资比例为_______%，出资金额为_______元。

2.2乙方出资比例为_______%，出资金额为_______元。

2.3丙方出资比例为_______%，出资金额为_______元。

2.4各方出资方式为：_______。

三、出资时间及方式

3.1各方应于_______年_______月_______日前将首期出资额汇入指定账户。

3.2后续出资应根据项目进度及资金需求，按照约定的比例和时间进行。

四、管理机构及职责

4.1项目设立管理委员会，由三方共同组成，负责项目的日常管理和决策。

4.2管理委员会的主要职责包括但不限于：项目规划、设计、施工、销售、财务管理等。

4.3管理委员会的决策应经三方共同协商，并取得一致同意。

五、利润分配及亏损承担

5.1项目利润按照各方出资比例进行分配。

5.2项目亏损也按照出资比例由各方共同承担。

六、权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

负责项目的前期准备工作，包括但不限于土地获取、项目立项等。

按照约定及时足额出资。

参与项目的日常管理和决策。

6.2乙方的权利与义务：

负责项目的市场调研和销售策划。

按照约定及时足额出资。

参与项目的日常管理和决策。

6.3丙方的权利与义务：

负责项目的施工管理和质量控制。

按照约定及时足额出资。

参与项目的日常管理和决策。

七、项目变更及终止

7.1项目在实施过程中，如需变更项目内容、规模、投资额等，应经三方协商一致，并签订补充协议。

7.2项目因不可抗力或其他原因导致无法继续进行时，三方可协商终止项目，并按照相关法律法规处理后续事宜。

八、违约责任

8.1任何一方未按照约定履行出资义务，应向其他方支付违约金，违约金的计算方式为：未出资额的_______%。

8.2任何一方违反本协议其他条款，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本协议未尽事宜，由三方协商补充。

10.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

丙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

十、其他事项

10.3本协议自三方签字盖章之日起生效。任何一方未经其他两方书面同意，不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。

10.4本协议的修改和补充应经三方协商一致，并以书面形式确定。

10.5本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.6本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

10.7各方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。

10.8本协议的任何修改、补充、变更均需以书面形式进行，且必须经三方签字盖章后生效。

十一、必威体育官网网址条款

11.1三方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。

11.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至项目结束之日起五年内有效。

11.3如因一方违反必威体育官网网址义务导致损失，违约方应承担赔偿责任。

十二、知识产权

12.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归三方共同所有。

12.2三方应共同维护和保护知识产权，任何一方未经其他两方同意，不得单独行使或转让知识产权。

十三、不可抗力

13.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本协议义务，该方应及时通知其他方，并提供相应证明。

13.2因不可抗力导致的损失，各方应根据实际情况协商解决。

十四、通知与送达

14.1三方应保证在本协议中提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知其他方。

14.2本协议项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式送达。

十五、协议的解除与终止

15.1三方协商一致