房屋抵押借款条约合同.docx

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房屋抵押借款条约合同

甲方（借款人）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（贷款人）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方有借款需求，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其合法拥有的房产作为抵押物，以担保其对乙方的债务履行。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供总额为人民币（大写）元整（￥）的贷款。

1.2甲方借款用途为______________，甲方不得将借款用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条借款利率及计息方式

3.1本合同项下的借款年利率为_______%，在借款期限内，利率保持不变。

3.2利息自借款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第_______日。

第四条借款的发放与偿还

4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

第五条还款方式

5.1甲方可选择以下第_______种还款方式：

（1）到期一次性还本付息；

（2）分期偿还本金，按月付息；

（3）其他经双方协商一致的还款方式。

5.2甲方应提前_______日向乙方提出还款计划，并经乙方确认后方可执行。

第六条抵押物

6.1甲方同意以下列房产作为本合同借款的抵押物：

房产地址：____________________________________

房屋所有权证号：__________________________

6.2抵押物的详细情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、权属状况等，均已在本合同附件中列明。

第七条抵押物的评估与登记

7.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议，并在本合同签订后_______日内，与乙方共同向房地产管理部门申请抵押物的评估和登记。

7.2抵押物的评估价值由双方协商确定或由具有相应资质的评估机构评估确定。抵押物的评估价值不得低于借款本金的_______%。

7.3抵押物的登记手续完成后，甲方应将抵押物登记证明文件的原件交由乙方保管。

第八条抵押物的保管与维护

8.1甲方应妥善保管和维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并承担因保管不善造成的一切损失。

8.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的使用性质、结构或进行其他任何可能影响抵押物价值的行为。

8.3抵押期间，甲方应保证抵押物不遭受任何形式的损害、灭失或被查封、扣押等。

第九条抵押权的实现

9.1如甲方未能按照本合同约定的期限和方式偿还债务，乙方有权依法申请实现抵押权。

9.2乙方实现抵押权时，可采取拍卖、变卖等方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。

9.3抵押物的处置所得价款不足以清偿甲方债务的，乙方有权继续追索不足部分；处置所得价款超过甲方债务的，乙方应将超出部分返还给甲方。

第十条债务的提前清偿

10.1甲方有权在不损害乙方权益的前提下，提前清偿债务。

10.2甲方提前清偿债务后，乙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条违约责任

11.1若甲方未能按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息，应向乙方支付逾期罚息，罚息利率为借款利率上浮_______%。

11.2甲方违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为违约行为发生时借款本金的_______%。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。

第十三条争议的解决

13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条法律适用

14.1本合同的订立、解释、变更、