房屋出租协议范本.docx

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房屋出租协议范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为_______（如：季付、半年付等），乙方应于每_______（如：季度初、半年初等）的第_______日前支付给甲方。

3.3租金在租赁期限内不得随意调整，如遇特殊情况需调整租金，应经双方协商一致，并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。

5.3对于因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的装修与改造

6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第七条房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订合同前咨询专业法律人士。合同中的空白处需要双方协商确定后填写。

第十二条房屋的交付与收回

12.1甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁房屋交付给乙方使用。

12.2交付时，双方应对房屋现状进行共同检查，并在交接单上签字确认。

12.3租赁期满或合同解除，乙方应于约定日期将房屋恢复原状后交还给甲方，并办理交接手续。

第十三条房屋的维修与保养

13.1甲方负责租赁房屋的结构性维修，保证房屋的安全使用。

13.2乙方负责日常的非结构性维修和保养，如更换灯泡、水龙头等。

13.3对于因甲方原因造成的维修，甲方应及时处理并承担相应费用。

第十四条房屋的保险

14.1甲方应为租赁房屋投保房屋财产保险，以保障房屋的安全。

14.2如房屋发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方处理相关事宜。

第十五条甲方的权利与义务

15.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

15.2甲方有义务保证租赁房屋的合法性和安全性，不得无故干扰乙方的正常使用。

第十六条乙方的权利与义务

16.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有甲方提供的相关服务。

16.2乙方有义务按时支付租金和押金，遵守合同约定，不得擅