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房屋出售委托协议

甲方（委托方）：_______________________

乙方（受托方）：_______________________

鉴于甲方有意出售其名下位于_______的房产，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意接受甲方的委托，代为出售该房产。经甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本房屋出售委托协议。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为出售其名下位于_______的房产（以下简称“委托房产”），具体地址为：_______。

1.2委托房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为：_______。

第二条委托期限

2.1本委托协议的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2在委托期限内，甲方不得自行或委托其他第三方出售委托房产。

第三条委托价格及支付方式

3.1甲方同意委托房产的出售价格不得低于人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2若乙方成功促成房产交易，甲方应按照成交价格的_______%支付乙方佣金。

3.3佣金支付方式为一次性支付，甲方应在房产交易完成后_______个工作日内支付给乙方。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权根据市场情况对委托房产进行定价，并有权决定销售策略。

4.2乙方应积极寻找潜在买家，通过合法途径推广委托房产。

4.3乙方应保证在委托期限内对委托房产的必威体育官网网址性，未经甲方同意，不得泄露甲方及委托房产的相关信息。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权了解乙方的推广情况及潜在买家的反馈信息。

5.2甲方应保证委托房产的合法性，提供必要的房产证明文件。

5.3甲方应配合乙方的推广活动，包括但不限于提供房产照片、安排看房等。

第六条房产的展示与推广

6.1乙方负责委托房产的展示与推广工作，包括但不限于网络广告、户外广告、宣传册等。

6.2乙方应保证推广材料的真实性，不得夸大或虚假宣传。

第七条看房安排

7.1乙方应根据甲方的安排，协调潜在买家的看房时间。

7.2甲方应保证看房时房屋的整洁，并提供必要的房屋介绍。

第八条交易促成

8.1乙方在找到意向买家后，应及时通知甲方，并协助双方进行价格谈判。

8.2若甲方与买家达成交易意向，乙方应协助甲方准备交易所需的法律文件。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

10.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向委托房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订合同前咨询专业法律人士。合同中的空白处需要双方协商确定后填写。

第十三条合同的生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同的生效还须满足以下条件：甲方提供完整的房产证明文件，乙方确认甲方的委托房产符合出售条件。

第十四条合同的备案

14.1本合同生效后，乙方应将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。

14.2甲方应协助乙方完成备案手续，提供必要的文件和信息。

第十五条佣金的支付与结算

15.1佣金的支付条件为乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同。

15.2佣金的结算应在房屋买卖合同签订后的_______个工作日内完成。

第十六条必威体育官网网址条款

16.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以必威体育官网网址。

16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用该等信息。

第十七条甲方的声明与保证

17.1甲方声明其为委托房产的合法所有权人，有权委托乙方出售该房产。

17.2甲方保证委托房产不存在任何权属争议、债务纠纷或其他可能影响交易的情形。

第十八条乙方的声明与保证

18.1乙方