房地产开发项目股权转让合同.docx

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房地产开发项目股权转让合同

甲方（转让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为一家依法设立并有效存续的企业，持有位于_______的房地产开发项目_______%的股权。乙方具有相应的经济实力和投资意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其持有的房地产开发项目股权转让给乙方事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条股权转让标的

甲方同意将其持有的位于_______的房地产开发项目_______%的股权转让给乙方。

股权转让完成后，乙方将持有该项目_______%的股权。

第二条转让价格及支付方式

经双方协商确定，股权转让价格为人民币_______元（大写：_______）。

乙方应按照以下方式支付股权转让价款：

本合同签订之日起_______日内支付_______%作为定金；

股权转让工商变更登记完成之日起_______日内支付剩余_______%的转让价款。

第三条股权转让的先决条件

甲方保证其对转让股权拥有完整的所有权，且该股权未设置任何质押、担保或其他第三方权益。

甲方保证其已履行完毕与股权转让相关的所有法定程序和义务。

乙方对甲方提供的项目资料进行尽职调查，并对股权转让事宜无异议。

第四条股权转让的程序

甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供股权转让所需的全部文件和资料。

双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理股权转让的工商变更登记手续。

股权转让工商变更登记完成之日起，乙方即成为该项目的股东，享有相应的股东权利并承担相应的股东义务。

第五条甲方的陈述与保证

甲方保证其提供的项目资料真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

甲方保证其已向乙方披露了与股权转让相关的所有重要信息。

甲方保证在股权转让过程中，不会进行任何可能损害乙方利益的行为。

第六条乙方的陈述与保证

乙方保证其具备履行本合同所需的经济实力和投资能力。

乙方保证按照本合同约定的支付方式及时支付股权转让价款。

乙方保证在成为项目股东后，遵守项目公司的章程，履行股东义务。

第七条双方的权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取股权转让价款。

甲方有义务协助乙方办理股权转让的相关手续。

乙方有权在支付全部股权转让价款后，享有项目公司的股东权利。

乙方有义务按照本合同约定支付股权转让价款，并在成为股东后遵守相关法律法规和项目公司章程。

第八条违约责任

如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为股权转让价款的_______%。

如因一方违约导致合同无法履行或需要解除，违约方应承担由此给守约方造成的一切损失。

第九条必威体育官网网址条款

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

必威体育官网网址期限为合同履行完毕后_______年。

第十条不可抗力

如因不可抗力导致任何一方无法履行或需要延期履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十一条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十二条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

_______。

第十四条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（合同正文结束）

第十五条股权转让的后续义务

甲方应在股权转让完成后，继续履行其在项目公司中未完成的义务，直至乙方完全接管相关事务。

乙方在成为项目公司股东后，应继续履行甲方在股权转让前已承诺但尚未履行的义务。

第十六条项目公司治理结构调整

股权转让完成后，双方应根据股权比例调整项目公司的董事会、监事会等治理结构。

乙方有权根据其股权比例推荐董事、监事等人选，并参与项目公司的决策。

第十七条项目公司财务审计

甲方应在股权转让前对项目公司的财务状况进行审计，并提供审计报告。

乙方有权对审计报告进行复核，如发现问题，双方应协商解决。

第十八条项目公司资产负债表

甲方应提供项目公司截至股权转