二零二四年度建筑工程施工合同管理规范（某房地产集团公司专用）.docx

二零二四年度建筑工程施工合同管理规范（某房地产集团公司专用）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程

1.4施工合同

第二条合同签订

2.1签订条件

2.2签订程序

2.3合同生效

第三条工程范围与内容

3.1工程范围

3.2工程内容

3.3工程量清单

第四条工程质量与标准

4.1工程质量

4.2工程标准

4.3质量检验

第五条工程进度与工期

5.1工程进度

5.2工期要求

5.3工期延误

第六条工程造价与支付

6.1工程造价

6.2支付方式

6.3支付程序

第七条施工安全与环保

7.1施工安全

7.2环保要求

7.3安全事故处理

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1发包方违约

9.2承包方违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁

10.3诉讼

第十一条合同的转让与分包

11.1合同转让

11.2分包规定

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力处理

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程

本合同所指工程是指位于某地的一段建筑工程，包括但不限于土建、装修、安装等工程项目。具体工程范围和内容详见本合同第三条规定。

1.4施工合同

本施工合同是指甲乙双方根据法律法规、工程特点及双方协商一致，明确工程范围、质量、进度、造价等合同条款，以书面形式签订的具有法律效力的协议。

第二条合同签订

2.1签订条件

本合同在下列条件成就时签订：

（1）甲乙双方达成一致，明确工程范围、质量、进度、造价等合同条款；

（2）甲乙双方依法有效存在，具备合同签订资格和履行能力；

（3）合同签订经双方授权代表签字并加盖公章；

（4）合同签订符合法律法规、工程特点及相关规定。

2.2签订程序

本合同签订程序如下：

（1）甲乙双方就工程范围、质量、进度、造价等合同条款进行协商，达成一致意见；

（2）甲乙双方授权代表签署合同文本，并加盖公章；

（3）合同经甲乙双方签字盖章后，由甲方妥善保管，乙方副本留存；

（4）合同签订后，甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.3合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第三条工程范围与内容

3.1工程范围

本工程范围包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程、园林绿化、配套设施等。具体工程内容详见本合同第四条规定。

3.2工程内容

本工程内容包括：

（1）土建工程：包括但不限于基础施工、主体结构施工、屋面施工等；

（2）装修工程：包括但不限于室内外装修、给排水系统、电气系统、供暖通风等；

（3）安装工程：包括但不限于给排水管道、电气管道、供暖通风管道、通信设备等；

（4）园林绿化：包括但不限于景观设计、绿化种植、园林设施等；

（5）配套设施：包括但不限于道路、广场、停车场、照明、围墙等。

3.3工程量清单

甲乙双方应根据工程内容和范围编制工程量清单，作为本合同的附件。工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量、单价、总价等。

第四条工程质量与标准

4.1工程质量

本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。工程质量的具体要求由甲乙双方在合同中明确。

4.2工程标准

本工程标准包括但不限于：

（1）土建工程：结构安全、使用功能、外观美观等；

（2）装修工程：设计风格、材质要求、施工工艺等；

（3）安装工程：系统功能、设备性能、安全可靠等；

（4）园林绿化：景观效果、绿化品种、生态环境等；

（5）配套设施：道路结构、使用功能、交通安全等。

4.3质量检验

甲乙双方应共同对工程质量进行检验，确保工程质量符合合同约定和国家相关法律法规、行业标准。质量检验程序和标准由甲乙双方在合同中约定。

第五条工程进度与工期

5.1工程进度

甲乙双方应按照合同约定的工程进度计划进行施工。工程进度计划应包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成时间。

5.2工期要求

本工程工期要求如下：

（1）土建工程：自开工之日起计算，工期为个月；

（2）装修工程：自土建工程验收合格之日起计算，工期为个月；

（3）安装工程：自装修工程验收合格之日起计算，工期为个月；

（4）园林绿化和配套设施：自安装工程验收合格之日起计算，工期为个月。

5.3工期延误

如因乙