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房屋买卖合同必要的条款

甲方（卖方）：，身份证号码：

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：，身份证号码：

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所有的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

a.定金：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______元）。

b.首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（￥_______元）。

c.余款：余款人民币_______元（￥_______元）应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋及所有钥匙交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应保证结构安全，附属设施完好，且无重大质量问题。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。

4.2过户所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条甲方保证

5.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且房屋未设置抵押或被查封。

5.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在隐瞒。

第六条乙方保证

6.1乙方保证按照合同约定及时支付房款。

6.2乙方保证在接收房屋后，遵守相关法律法规，合理使用房屋。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。

7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的_______%。

第八条房屋现状及维修

8.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，并保证信息的真实性。

8.2甲方应对交付前存在的房屋质量问题负责修复。

第九条房屋附属设施

9.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，并保证乙方的合法权益。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。

13.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条必威体育官网网址条款

15.1甲乙双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第十六条通知与送达

16.1甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真送达。

16.2一方若需变更通知或通讯地址，应至少提前_______日以书面形式通知对方。

第十七条房屋权属证明

17.1甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋所有权证及其他相关权属证明的原件及复印件。

17.2乙方应妥善保管上述权属证明，并在必要时向相关部门出示。

第十八条房屋税费

18.1甲乙双方应根据国家及地方税务机关的规定，各自承担因房屋交易产生的税费。

18.2如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新的政策规定协商解决。

第十九条房屋使用限制

19.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

19.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应事先征得甲方及相关部门的同意。

第二十条房屋维修与保养

20.1乙方应负责房屋的日常维修与保养，保证房屋的正常使用功能。

20.2对于因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第二十一条合同的解释

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