房产抵押协议.docx

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房产抵押协议

甲方（抵押权人）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：__________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

乙方（抵押人）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：__________________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

鉴于甲方为合法设立的金融机构，乙方因融资需要，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，经双方协商一致，订立本协议，共同遵守。

第一条抵押物

乙方同意以其所有的位于_______的房产作为抵押物，该房产建筑面积为_______平方米。

抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。

第二条抵押目的

乙方将抵押物抵押给甲方，作为履行其与甲方签订的_______合同（合同编号：_______）项下债务的担保。

第三条抵押期限

本协议项下的抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

抵押期限届满，乙方未履行债务的，甲方有权依法处置抵押物。

第四条抵押金额

本协议项下的抵押金额为人民币_______元整（￥_______）。

抵押金额与乙方所负债务金额相等。

第五条抵押物的评估

抵押物的评估价值为人民币_______元整（￥_______）。

评估机构为_______。

第六条抵押登记

本协议签订后，乙方应在_______日内协助甲方办理抵押登记手续。

抵押登记费用由_______方承担。

第七条甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按时履行债务，并按约定用途使用贷款资金。

甲方有权在乙方违约时依法处置抵押物，以偿还债务。

甲方应按时向乙方发放贷款。

第八条乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按时发放贷款。

乙方应按约定用途使用贷款资金，并按时履行债务。

乙方应配合甲方办理抵押登记手续。

第九条抵押物的保险

乙方应在本协议签订后_______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

保险费用由_______方承担，保险期限应覆盖本协议的抵押期限。

第十条抵押物的维护和保养

乙方应负责抵押物的日常维护和保养，确保其价值不因人为原因而减少。

乙方应及时向甲方报告抵押物的任何重大变化，包括但不限于损坏、灭失等。

第十一条抵押物的处置

在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以偿还债务。

抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由甲方决定。

第十二条提前还款

乙方可以在不支付违约金的情况下提前还款。

提前还款应至少提前_______日书面通知甲方。

第十三条逾期还款

如乙方逾期还款，应按未还款金额的_______%（日利率）支付逾期利息。

甲方有权宣布所有未到期贷款立即到期，并要求乙方立即偿还。

第十四条违约责任

如乙方未按约定用途使用贷款资金，应向甲方支付贷款金额_______%的违约金。

如甲方未按时发放贷款，应向乙方支付贷款金额_______%的违约金。

第十五条贷款的提前到期

如乙方违反协议约定，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

甲方宣布贷款提前到期时，应书面通知乙方。

第十六条贷款的展期

乙方可在贷款到期前_______日内向甲方申请展期。

展期申请是否批准由甲方决定。

第十七条贷款的转让

未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的债权转让给第三方。

第十八条合同的变更和解除

本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除协议。

第十九条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第二十条通知与送达

本协议项下的通知应以书面形式送达。

各方应保证协议首部所列地址、电话等信息的真实有效，如有变更，应及时书面通知对方。

第二十一条附加条款

_______________________________________________________。

第二十二条本协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，至债务全部清偿完毕时终止。

甲方（签字/盖章）：_________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：______________