房屋买卖交易合同协议书.docx

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房屋买卖交易合同协议书

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______省/市/区/县_____路/街_____号_____小区_____号楼_____单元_____室。

1.2房屋结构：_______。

1.3建筑面积：_______平方米。

1.4房屋所有权证编号：_______。

1.5土地使用权证编号：_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.3余款支付方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_____天内，将余款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部购房款项之日起_____天内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合居住使用条件。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________________

日期：______年______月______日

注：本合同为标准模板，具体条款需根据实际情况调整。合同签订前，请双方仔细阅读合同内容，确保理解合同条款。在签订合同时，双方应出示有效身份证明，并确保合同内容的真实性和合法性。

第九条房屋现状及附属设施

9.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的内部结构、装修情况、设施设备等。

9.2甲方应保证房屋附属设施的完好，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施。

9.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋附属设施的使用说明及维护手册。

第十条房屋维修及保养

10.1甲方应保证房屋在交付时无重大质量问题，若存在，甲方应在交付前进行修复。

10.2房屋交付后，乙方应负责日常的维修及保养工作，确保房屋的正常使用。

第十一条房屋使用限制

11.1乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得从事违法活动。

11.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应事先征得甲方及相关部门的同意。

第十二条房屋交易税费

12.1双方应按照国家相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

12.2甲方应协助乙方了解并办理相关税费的缴纳手续。

第十三条房屋权属证明

13.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并确保其真实有效。

13.2乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行合法处分。

第十四条房屋交易的必威体育官网网址义务

14.1甲乙双方应对合同内容及交易过程中的相关信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

14.2违反必威体育官网网址义务的一方，应承担相应的法律责任。

第十五条合同变更与解除

15.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

15.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十六条特别约定

16.1甲方应保证房屋在交易期间不涉及任何法律纠纷。

16.2乙方应保证购房款项来源合法，不涉及任何非法活动。

第十七条合同的解释

17.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。