房地产合作开发协议书.docx

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房地产合作开发协议书

协议编号：___________

甲方（合作方一）：___________

乙方（合作方二）：___________

签订日期：___________

签订地点：___________

鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并具备房地产开发的相关资质，乙方拥有相应的资金实力及房地产开发经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合作开发位于_______的房地产项目（以下简称合作项目）达成如下协议：

第一条合作项目概况

1.1合作项目名称为“”，位于，占地面积约为_______平方米，规划建筑面积约为_______平方米。

1.2合作项目的性质为_______，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.3合作项目的开发目标为_______，旨在实现双方的经济效益和社会效益的最大化。

第二条合作内容

2.1甲方负责提供合作项目所需的土地使用权，并负责项目的前期规划、设计等工作。

2.2乙方负责提供合作项目所需的资金，并参与项目的施工、管理等工作。

2.3双方应共同参与合作项目的决策、监督和管理工作。

第三条合作方式

3.1双方按照本协议约定的比例共同投资合作项目。

3.2双方应根据各自的优势和资源，分工合作，共同推进合作项目的实施。

3.3双方应按照本协议约定的比例分享合作项目的收益，并承担相应的风险。

第四条出资比例及方式

4.1甲方以土地使用权作为出资，占合作项目总投资的_______%。

4.2乙方以现金方式出资，占合作项目总投资的_______%。

4.3双方出资的具体金额及支付方式由双方另行签订补充协议确定。

第五条项目管理

5.1双方应共同成立项目管理机构，负责合作项目的日常工作。

5.2项目管理机构的组成、职责及工作方式由双方另行签订补充协议确定。

5.3项目管理机构应定期向双方报告合作项目的进展情况，并接受双方的监督。

第六条利润分配

6.1合作项目的利润按照双方的出资比例进行分配。

6.2利润分配的具体方式及时间由双方另行签订补充协议确定。

6.3在合作项目实现盈利前，双方应共同承担亏损。

第七条风险承担

7.1合作项目的风险由双方按照出资比例共同承担。

7.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合作项目无法继续进行，双方应协商处理相关事宜。

7.3双方应根据实际情况，合理分担合作项目的风险和损失。

第八条合同变更与解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

8.2如因不可抗力或其他特殊原因导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议，并按实际情况处理相关事宜。

8.3协议的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第九条违约责任

9.1如一方未按本协议约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及金额×_______%。

9.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。

9.3双方应采取合理措施，防止违约行为的发生，并及时解决违约问题。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1甲乙双方应对本协议的内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

11.2必威体育官网网址义务在本协议终止后仍然有效。

第十二条通知与送达

12.1本协议项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

12.2任何一方的通讯地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。

第十三条合同生效

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议的有效期至合作项目完成之日止。

第十四条合同份数

14.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

授权代表（签字）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条知识产权

15.1在合作过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，由双方共同享有。

15.2双方应共同维护和管理知识产权，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自转让或许可第三方使用。

第十六条后续开发

16.1合作项目完成后，双方可协商进行后续开发，包括但不限于项目扩建、改造等。

16.2后续开发的具体事