房产中介的合同.docx

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房产中介的合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（以下简称“该房产”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.2.2首付款：乙方在_______（具体日期或条件）支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

2.2.3剩余房款：乙方应于_______（具体日期或条件）前支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将该房产及权属证书交付给乙方。

3.2甲方应保证该房产在交付时无产权纠纷、无债务负担，且房屋结构、设施设备完好。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。

5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第七条其他约定

7.1双方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充约定。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_________________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

请注意，以上合同仅为示例文本，实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问。

第九条房屋交接

9.1甲方应在房屋交接前，将房屋内的设施设备进行清点，并与乙方共同确认。

9.2甲方应保证交接时房屋内的设施设备完好无损，如有损坏，甲方应在交接前修复或赔偿。

9.3房屋交接时，甲乙双方应签订交接确认书，确认房屋交接的具体事项。

第十条房屋维修及保养

10.1甲方应保证房屋在交付前已进行必要的维修和保养，确保房屋的居住安全。

10.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养，并承担相关费用。

第十一条房屋使用限制

11.1乙方应遵守国家和地方的房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。

11.2乙方不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第十二条房屋附属设施

12.1该房产的附属设施包括但不限于车库、储藏室等，甲方应保证这些设施的完好性。

12.2附属设施的权属及使用权随房屋一并转移给乙方。

第十三条房屋装修及改造

13.1乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并征得甲方的同意。

13.2装修或改造不得影响房屋的结构安全和周围环境。

第十四条房屋租赁

14.1如乙方在接收房屋后需对外出租，应遵守国家和地方的租赁管理规定。

14.2乙方应保证租赁合同的合法性，并承担相应的法律责任。

第十五条房屋抵押

15.1甲方保证在房屋交付前，该房产未设置任何抵押。

15.2房屋交付后，乙方如需将房屋抵押，应征得甲方的同意，并遵守相关法