房地产买卖交易协议书.docx

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房地产买卖交易协议书

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所拥有的房地产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本房地产买卖交易协议书（以下简称“本协议”）。

第一条房地产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房地产”），其具体位置、面积、结构、用途等信息如下：

位置：_______

建筑面积：_______平方米

土地使用权面积：_______平方米

结构：_______

用途：_______

权属证书编号：_______

土地使用权证编号：_______

1.2该房地产的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房地产的交易总价为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______元）。

首付款：乙方应在定金支付后的_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。

余款：乙方应在产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付余款人民币_______元整（￥_______元）。

第三条交付与验收

3.1甲方应在乙方支付定金后_______个工作日内，将该房地产交付给乙方，并保证房地产的结构安全、设施设备完好。

3.2乙方应在接收房地产后的_______个工作日内进行验收，如发现问题，应及时书面通知甲方。

第四条产权过户

4.1甲方应协助乙方在房地产交付之日起_______个工作日内办理产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议约定，未能按时交付房地产或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2如乙方违反本协议约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证所出售的房地产无任何法律纠纷，且未被查封、抵押或限制转让。

6.2乙方承诺按照本协议约定支付房款，并保证其购房资金来源合法。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决协议的履行问题。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

9.2如因国家政策调整或法律规定变更导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

[此处省略合同后半部分内容，待用户后续询问。]

第十二条房屋现状与维护责任

12.1甲方应保证在交付时，房屋及其附属设施处于正常使用状态，无明显损坏或缺陷。

12.2乙方在接收房屋后，应承担起房屋的日常维护和保养责任，确保房屋的正常使用。

第十三条附属设施与装修

13.1甲方出售的房地产包括所有附属设施和装修，具体清单由双方在交付时共同确认。

13.2乙方对房屋进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。

第十四条房屋使用限制

14.1乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。