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房屋租赁协议书简单范本
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
房屋坐落:_______(以下简称“该房屋”),建筑面积为_______平方米。
房屋用途:该房屋仅供乙方居住使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
房屋设施:该房屋内的设施包括但不限于_______(具体设施清单见附件一)。
第二条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。
租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方需继续租用的,应在租赁期满前_______日向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
租金:该房屋的月租金为人民币_______元(大写:_______元整)。
租金支付方式:乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。租金支付方式为_______(如:银行转账、现金支付等)。
租金调整:租赁期间,租金每_______年调整一次,调整幅度不超过_______%。
第四条押金
押金金额:乙方应于签订本合同时支付押金人民币_______元(大写:_______元整)。
押金用途:押金用于保障甲方房屋及设施的安全与完好,未经甲方书面同意,乙方不得动用押金。
押金退还:租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应在_______日内退还押金。
第五条房屋使用及维护
乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构或进行装修。
乙方应负责房屋的日常维护,发现设施损坏应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______日内进行维修。
因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第六条房屋转租
未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、出借或以其他方式转让给第三方。
经甲方同意转租的,乙方应确保转租合同的条款不违反本合同的约定。
第七条合同变更与解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
第八条违约责任
乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的_______%支付违约金。
乙方擅自改变房屋用途或进行装修的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币_______元。
第九条争议解决
双方因履行本合同发生争议的,应通过协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
第十一条房屋交付与验收
甲方应于租赁期开始前_______日将房屋交付乙方使用。房屋交付时,双方应共同对房屋及其设施进行验收,并签署房屋交付验收单。
乙方应于租赁期满后_______日内将房屋及设施恢复至交付时的状态,并经甲方验收合格后交还房屋。
第十二条房屋维修与保养
甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修与保养,确保房屋安全。
乙方负责房屋日常使用的维护,包括但不限于清洁、通风等。乙方应妥善保管房屋钥匙及其他附属物品。
第十三条房屋装修与改造
乙方如需对房屋进行装修或改造,必须事先征得甲方书面同意,并遵守相关法律法规。
装修或改造完成后,乙方应通知甲方验收。未经甲方验收合格的装修或改造,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
第十四条房屋安全与卫生
乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定,不得从事违法活动。
乙方应保持房屋内外的清洁卫生,不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。
第十五条房屋附属设施的使用
乙方应合理使用房屋附属设施,不得擅自拆除或更换。
乙方应妥善保管房屋附属设施的使用说明书及其他相关资料。
第十六条房屋附属设施的维修
房屋附属设施的维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
乙方发现附属设施损坏应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______日内进行维修。
第十七条房屋附属设施的更换
房屋附属设施因正常使用磨损需要更换的,甲方应负责更换。
因乙方使用不当导致附属设施损坏需要更换的,乙方应承担更换费用。
第十八条房屋附属设施的赔偿
乙方因使用不当导致房屋附属设施损坏的,应负责赔偿。
赔偿金额由双方协商确定,或按照相关法律法规的规定执行。
第十九条房屋附属设施的保险
甲方应为房屋附属设施投保财产保险,保险费用由甲方承担。
乙方应为个人财产投保财产保险,保险费用由乙方承担。
第二十条房屋附属设施的保养
乙
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