房地产联合开发合同范本.docx

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房地产联合开发合同范本

甲方（合作方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

乙方（合作方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲乙双方均为依法成立的企业法人，且均有意愿共同投资开发位于_______的房地产项目，经双方协商一致，就联合开发事宜达成如下合同：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目联合开发中的合作方式、权利义务、利润分配等事项，以实现项目的成功开发和运营。

第二条项目概况

甲乙双方共同投资开发的房地产项目位于_______，项目名称为_______。

项目的开发范围、规模、性质等具体信息由双方根据实际情况另行确定。

第三条合作方式

甲乙双方按照约定的比例共同出资，共同承担项目开发的风险和收益。

双方应根据项目需要，共同组建项目管理团队，负责项目的实施和管理。

第四条出资额及出资方式

甲方出资额为人民币_______元，占项目总投资的_______%。

乙方出资额为人民币_______元，占项目总投资的_______%。

双方的出资方式可以是现金、实物、知识产权等形式，具体出资方式由双方协商确定。

第五条股东权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权参与项目的决策和管理。

甲方应按照约定及时足额缴纳出资。

甲方应遵守本合同及公司章程，不得损害项目和其他合作方的利益。

乙方权利与义务：

乙方享有与甲方同等的权利和义务。

乙方应按照约定及时足额缴纳出资。

乙方应积极参与项目的管理和运营，提出合理化建议。

第六条利润分配

项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

利润分配的具体时间和方式由双方根据项目实际情况协商确定。

第七条风险承担

甲乙双方应共同承担项目开发过程中可能遇到的风险。

风险承担的具体方式和比例由双方根据实际情况协商确定。

第八条项目决策与管理

项目的决策应由甲乙双方共同参与，重大事项需经双方协商一致。

项目的管理由双方共同委托的项目管理团队负责，或由双方协商确定的一方负责。

第九条信息披露与必威体育官网网址

甲乙双方应定期向对方披露项目进展、财务状况等相关信息。

双方应对在合作过程中知悉的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

第十条违约责任

如一方未按约定缴纳出资，应向守约方支付违约金，违约金的数额为未缴纳出资额的_______%。

如一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十一条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。

第十二条不可抗力

如因不可抗力导致一方不能履行或完全履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

（以上内容为合同的前半部分，待续。）

第十四条项目财务管理

项目财务应由甲乙双方共同指定的财务人员管理，确保财务的透明和规范。

项目的所有收支情况必须及时、准确地记录，并定期向双方报告。

第十五条股东会议

股东会议是项目的最高决策机构，对项目的重大事项进行决策。

股东会议应至少每年召开一次，必要时可召开临时会议。

第十六条项目监督

甲乙双方有权对项目实施情况进行监督，包括但不限于财务、工程进度、质量等。

任何一方对项目有异议时，应及时提出，并由双方协商解决。

第十七条项目转让与合作期限

在合作期限内，未经另一方书面同意，任何一方不得将项目或其权益转让给第三方。

本合同的合作期限为自合同生效之日起至项目完成之日止。

第十八条项目终止与清算

项目完成后，双方应按照约定进行项目清算。

项目因不可抗力或其他原因提前终止时，双方应根据实际情况进行清算。

第十九条知识产权

项目开发过程中产生的知识产权归甲乙双方共同所有。

未经另一方同意，任何一方不得单独使用或授权第三方使用该知识产权。

第二十条附加条款

双方可根据项目实际情况，就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

第二十一条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十二条协议