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房产租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的房产进行使用，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，租赁给乙方使用。

1.2该房产的设施设备包括但不限于：_______（具体设施设备）。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途），不得用于非法或违反社会公序良俗的活动。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

4.2租金支付方式为_______（如：月付、季付等），乙方应于每月/季度的第_______日前支付给甲方。

4.3租金在租赁期间内不得随意调整，如有特殊情况需调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第五条押金

5.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行本协议的保证金。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还给乙方。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方使用。

6.2租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方，并结清所有应付费用。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，确保租赁物的正常使用。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养，不得擅自改变房屋结构或用途。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付租赁物或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十二条房屋的转让与转租

12.1租赁期间，甲方如需转让房产，应提前_______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

12.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第十三条房屋的装修与改造

13.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

13.2装修或改造不得影响房屋结构安全，不得损害其他业主的合法权益。

第十四条房屋的共有部分使用

14.1乙方应合理使用租赁物的共有部分，并遵守物业管理规定。

14.2乙方不得擅自占用或改变共有部分的使用性质。

第十五条房屋的安全管理

15.1乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

15.2乙方应承担租赁期间的安全管理责任，确保租赁物的安全。

第十六条房屋的保险

16.1甲方应为租赁物投保财产保险，以保障租赁物的安全。

16.2乙方应为自身的财产和人身安全投保相应的保险。

第十七条房屋的维修通知

17.1乙方在发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。

第十八条房屋的检查与交接

18.1甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保租赁物的使用安全和维护状况。

18.2租赁期满或协议解除时，双方应共同对租赁物进行检查，并办理交接手续。

第十九条协议的生效与终止

19.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

19.2本协议在租赁期满或双方协