房产还款协议书范本.docx

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房产还款协议书范本

甲方（债权人）：____________

乙方（债务人）：____________

鉴于乙方因购买房产而向甲方借款，现双方就还款事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条借款确认

1.1乙方确认因购买位于__________的房产，于__________年__________月__________日向甲方借款人民币__________元（大写：__________）。

1.2甲方已按照约定将上述款项支付给乙方。

第二条还款金额及方式

2.1乙方应向甲方还款的总金额为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方选择以下第__________种方式进行还款：

a.一次性还清：乙方应在__________年__________月__________日前一次性还清全部借款；

b.分期还款：乙方应按照以下分期还款计划进行还款：

-第一期：__________年__________月__________日前还款人民币__________元；

-第二期：__________年__________月__________日前还款人民币__________元；

-……

第三条还款期限

3.1乙方应严格按照第二条规定的还款方式和期限进行还款。

第四条利息及费用

4.1本协议项下的借款不计收利息。

4.2因乙方逾期还款产生的违约金、损害赔偿金等费用由乙方承担。

第五条提前还款

5.1乙方如需提前还款，应提前__________日书面通知甲方，并取得甲方的同意。

第六条逾期还款

6.1如乙方逾期还款，应按照未还款金额的__________%（年利率）向甲方支付逾期利息。

第七条债务担保

7.1乙方提供位于__________的房产作为还款的担保。

7.2担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

第八条担保物的处置

8.1如乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置担保物以实现债权。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权要求乙方按照约定的还款方式和期限偿还借款。

9.2甲方在乙方还清全部借款后，应解除担保物的抵押。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方应按照本协议约定的还款方式和期限偿还借款。

10.2乙方应保证担保物的权属清晰，无其他权利瑕疵。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条法律适用

15.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条协议的生效

16.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十七条协议的份数

17.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十八条补充条款

18.1甲乙双方可根据实际情况，协商确定本协议的补充条款。

第十九条通知和送达

19.1甲乙双方因履行本协议而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均以书面形式进行。

19.2双方确认的送达地址以本协议首部所列的联系方式为准。

第二十条协议的独立性

20.1本协议构成甲乙双方关于房产还款事项的完整协议，取代双方此前就相同事项达成的所有口头或书面协议。

第二十一条协议的修改

21.1本协议的任何修改必须以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。

第二十二条特别约定

22.1甲乙双方可根据本协议的执行情况，就特殊事项进行特别约定。

第二十三条协议的备案

23.1本协议签订后，甲方应负责向有关部门备案。

第二十四条其他

24.1本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平、合理的原则协商解决。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

本协议书是甲乙双方房产还款事项的