房产顶名购买协议书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房产顶名购买协议书

甲方（房产顶名方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

乙方（实际购买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

鉴于甲方与乙方就房产顶名购买事宜达成一致，为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条房产信息

1.1房产位于：，建筑面积为：_______平方米，房产权证号为：。

1.2该房产的所有权归乙方所有，甲方仅为顶名方，不享有房产的任何权益。

第二条顶名购买条件

2.1乙方同意以甲方的名义购买上述房产，并承担与购买房产相关的全部费用。

2.2甲方同意将房产登记在自己名下，但不得对房产进行任何形式的处置或抵押。

第三条房产购买款项

3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产购买款项，金额为人民币_______元整（￥_______）。

3.2甲方收到款项后，应出具收据，并协助乙方办理房产购买及登记手续。

第四条房产登记

4.1甲方应在收到乙方支付的款项后_______日内，协助乙方完成房产登记手续。

4.2房产登记完成后，甲方应将房产权证等相关文件交由乙方保管。

第五条权利与义务

5.1乙方有权随时要求甲方将房产过户至乙方或乙方指定的第三方名下，甲方应无条件配合。

5.2甲方有义务在房产登记、过户等过程中，提供必要的协助和配合。

5.3甲方不得以任何理由拒绝或延迟履行本协议规定的义务。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，未能履行协助过户等义务，应向乙方支付违约金，金额为房产购买款项的_______%。

6.2如乙方未按约定支付房产购买款项，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的_______%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

[请继续完成合同的下半部分，具体内容将根据实际情况和需要进行补充。]

第九条房产使用与管理

9.1乙方对房产享有完整的使用权、收益权和处分权。甲方不得干涉乙方对房产的使用与管理。

9.2乙方应妥善管理房产，确保房产的安全和完好，不得擅自改变房产的结构和用途。

9.3甲方应协助乙方处理与房产使用相关的事务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

第十条税费承担

10.1房产购买及过户过程中产生的税费，由乙方承担。

10.2房产使用过程中产生的税费，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。

第十一条房产维护与修缮

11.1乙方负责房产的日常维护与修缮，确保房产的正常使用。

11.2如房产需要进行大修或改造，乙方应提前通知甲方，并征得甲方的同意。

第十二条房产保险

12.1乙方应为房产投保相应的保险，以保障房产的安全。

12.2保险费用由乙方承担，保险合同及相关文件由乙方保管。

第十三条房产转让

13.1乙方有权将房产转让给第三方，甲方应无条件配合办理相关手续。

13.2房产转让后，甲方的顶名义务自动解除，乙方应将房产权证等相关文件移交给新的产权人。

第十四条协议的变更与解除

14.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

14.2如因不可抗力或其他特殊原因，确需变更或解除协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第十五条协议的终止

15.1本协议自房产过户至乙方或乙方指定的第三方名下之日起自动终止。

15.2协议终止后，甲方应将房产权证等相关文件移交给乙方或乙方指定的第三方。

第十六条必威体育官网网址条款

16.1双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

16.2必威体育官网网址义务在协议终止后依然有效。

第十七条法律