房场地租赁合同范本.docx

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房场地租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

鉴于甲方为房屋场地的合法所有者或管理者，乙方因业务需要，向甲方租赁房屋场地。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于_______（房屋场地地址），建筑面积为_______平方米，用途为_______的房屋场地出租给乙方使用。

1.2租赁物的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等，由双方在附件一中列明。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金按_______（月/季/年）支付一次，乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议，且租赁物符合约定的用途。

5.2甲方应于合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。

5.3甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

6.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租。

6.3乙方应按时支付租金和押金。

6.4乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。

6.5乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等与使用租赁物相关的费用。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方应保证租赁物在交付时处于良好的使用状态。

7.2租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应定期进行检查和必要的维护。

7.3如租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修缮。

第八条提前解除合同

8.1甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

8.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

9.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。

9.2如甲方未按约定交付租赁物或未履行修缮义务，应向乙方支付违约金，违约金为_______。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______（甲方或乙方所在地人民法院）提起诉讼。

10.2因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________

乙方（签章）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

第十二条合同的变更与补充

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

12.2双方可就合同未尽事宜或因情况变化需对合同进行补充或修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十三条合同的终止

13.1租赁期满，双方未就续租达成一致的，本合同自然终止。

13.2一方提前解除合同的，应按照第八条的规定进行。

13.3一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。

第十四条房屋场地的返还

14.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋场地恢复原状后返还给甲方。

14.2乙方返还房屋场地时，双方应对房屋场地及附属设施进行检查，确认无损坏或遗失。

第十五条优先承租权

15.1租赁期满前，如甲方继续出租该房屋场地，乙方在同等条件下享有优先承租权。

15.2乙方行使优先承租权的，应在租赁期满前_______日书面通知甲方。

第十六条房屋场地的转让

16.1租赁期间，甲方转让房屋场地的，应提前_______日书面通知