房屋及经营场地租赁合同.docx

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房屋及经营场地租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

电话：________________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

电话：________________________________

鉴于甲方为房屋及经营场地的合法所有者，乙方希望租赁该房屋及经营场地进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，就房屋及经营场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的房屋及经营场地（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括房屋建筑面积_______平方米，经营场地面积_______平方米，具体位置及范围以附件一的图纸为准。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。

2.2如需变更用途，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

第五条保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。

5.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_______日内无息退还保证金给乙方。

第六条房屋及经营场地的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常的维护保养。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将非法建筑或土地出租给乙方。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为_______。

10.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物位置及范围图纸

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十四条装修与改造

14.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并得到甲方的书面同意。

14.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，且应符合相关法律法规的要求。

第十五条房屋及场地的维护

15.1乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护工作，确保租赁物的完好和正常使用。

15.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第十六条经营责任

16.1乙方应自行承担租赁物经营过程中产生的所有责任和风险。

16.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第十七条转租与转让