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房产中介服务代理合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
乙方（受托方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________
第一章合同主体
1.1甲方为房产的合法所有权人，具备完全民事行为能力，有权对其拥有的房产进行处置。
1.2乙方为合法成立的房产中介机构，具备合法的房产中介服务资格，为甲方提供房产中介服务。
第二章合同标的
2.1甲方委托乙方代理销售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），房产证号为__________。
2.2标的房产的详细信息如下：
房产地址：_____________________
房产面积：_____________________
房产性质：_____________________
房产用途：_____________________
第三章乙方职责
3.1乙方应严格按照甲方的委托要求，积极为甲方寻找购房意向人，并协助甲方与购房意向人进行洽谈。
3.2乙方负责对购房意向人的资质进行审核，保证购房意向人具备购房资格。
3.3乙方应保证标的房产的挂牌价格不得低于甲方指定的最低售价。
3.4乙方应在合同约定的期限内完成标的房产的销售。
第四章甲方职责
4.1甲方应向乙方提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
4.2甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房产交易的问题。
4.3甲方应按照约定的价格和付款方式与购房意向人签订房屋买卖合同。
4.4甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费。
第五章必威体育官网网址条款
5.1甲方和乙方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方泄露。
5.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
5.3如乙方违反必威体育官网网址义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的10%。
5.4如因乙方违反必威体育官网网址义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六章中介服务费用及支付方式
6.1甲方应支付给乙方中介服务费，中介服务费为标的房产成交价的__________%。
6.2中介服务费的支付方式如下：
6.2.1甲方应在标的房产买卖合同签订之日起七个工作日内支付乙方中介服务费的50%。
6.2.2甲方应在标的房产办理过户手续之日起七个工作日内支付乙方中介服务费的剩余50%。
6.3如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权暂停中介服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的10%。
6.4甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方开具正规发票。
第七章服务期限
7.1本合同的服务期限为自双方签订之日起至标的房产销售完成之日止。
7.2如在服务期限内，乙方未能完成标的房产的销售，双方可协商延期，延期不得超过____个月。
7.3如双方在服务期限内未能达成销售，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。
第八章违约责任
8.1乙方未能按照约定完成标的房产的销售，乙方应退还甲方已支付的中介服务费。
8.2乙方在服务期间，未经甲方同意擅自降低标的房产售价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。
8.3甲方在合同期限内单方面解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的20%。
8.4双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
第九章争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3双方同意，因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。
第十章其他条款
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.4本合同签订后，如一方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则由此产生的后果由该方承担。
第十一章房产交易相关手续
11.1甲方应协助乙方办理与标的房产交易相关的所有手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。
11.2乙方负责准备标的房产交易所需的相关文件和材料，并保证其真实、完整、有效。
11.3
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