2024常州市房屋委托购买合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

委托代理人：______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买常州市房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2房屋性质：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋价格：____________________元/平方米

1.5总购房款：____________________元

第二条委托购买事项

2.1甲方委托乙方购买上述房屋，并支付购房款。

2.2乙方应在甲方授权范围内处理购买事宜，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、支付购房款、办理产权过户等。

2.3甲方应按照约定时间向乙方支付购房款及相关费用。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定时间支付购房款。

3.2乙方有权按照甲方授权处理购买事宜，并确保购房合同的签订及产权过户的顺利进行。

3.3甲方应按照约定时间支付购房款，否则乙方有权解除合同。

3.4乙方应按照甲方授权处理购买事宜，如因乙方原因导致购房合同签订或产权过户出现问题，乙方应承担相应责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的5%。

4.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房合同签订完毕并完成产权过户之日止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋坐落、性质、面积、价格等信息准确无误。如有误差，应及时沟通更正。

解决办法：双方应认真核实房屋信息，如有疑问，可委托专业人员进行实地查看，以确保信息的准确性。

2.授权范围：明确乙方的委托代理范围，避免因授权不足导致的购房合同签订或产权过户问题。

解决办法：在合同中详细列明乙方的授权范围，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、支付购房款、办理产权过户等。

3.购房款支付：按照约定时间及时支付购房款，以免影响购房合同的签订及产权过户。

解决办法：甲方应按照合同约定时间支付购房款，如有困难，可与乙方协商延期支付，但应承担相应的违约责任。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.法定代表人：指代表法人或者其他组织行使权利、履行义务的负责人。

3.委托代理人：指被委托人授权处理特定事务的人。

4.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税、维修基金等。

5.产权过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。

6.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.个人或企业购买常州市住宅或商业房产。

2.国内外投资者购买常州市房地产。

3.购房者为夫妻双方，需共同签订合同。

4.购房者为公司或企业，需授权代表签订合同。

补充条款：

1.购房资格：购买者需具备常州市购房资格，如有特殊政策要求，需提前告知乙方。

2.房屋交付：明确房屋交付时间、标准及交付后的产权归属。

3.户口迁移：购买者为常州市户籍人口，需在购房后办理户口迁移手续。

4.物业管理：明确物业管理公司及物业费用支付方式。

5.维修基金：购买者需缴纳维修基金，具体金额及使用规定按相