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?合同编号：__________
甲方（抵押人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
乙方（贷款人）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条贷款金额、用途和期限
1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
1.2甲方同意将贷款用于____（用途），并保证贷款用途合法。
1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率和还款方式
2.1本合同项下的贷款利率为____%。
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还款方式；
（4）其他还款方式：____。
2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息足额支付给乙方。
第三条抵押物
3.2抵押物的详细情况如下：
房产证号码：________________
房产地址：________________
房产面积：________________
房产用途：________________
3.3甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按约定的贷款利率支付逾期利息。
5.2甲方违反本合同的约定，未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。
5.3乙方违反本合同的约定，未按时发放贷款或未按约定利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：
乙方（贷款人）：
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。
解决办法：双方应主动提供有效的身份证明文件，并可要求对方提供进一步的证明文件。
2.房产所有权和抵押权的确立。
解决办法：甲方应提供房产所有权证明，如房产证，并确保抵押权设立合法有效。
3.贷款金额、利率、还款方式和期限的明确。
解决办法：双方应仔细阅读并理解贷款条款，确保各项贷款条件符合双方的利益和需求。
4.合同条款的变更和解除。
解决办法：任何合同变更或解除须经双方协商一致，并书面确认。
5.违约责任的规定。
解决办法：双方应清楚违约的后果，并在违约时按照合同约定承担责任。
6.争议解决的方式。
解决办法：双方应在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。
法律名词及名词解释：
1.抵押人（甲方）：指将财产设定为抵押物的人，承担还款义务的一方。
2.贷款人（乙方）：指提供贷款并接受抵押物作为担保的一方。
3.抵押物：指为担保债务，抵押人将其所有权转移给贷款人的财产。
4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金数额。
5.贷款利率：指乙方按照本合同约定向甲方收取利息的比率。
6.还款方式：指甲方按照本合同约定向乙方偿还贷款本金和利息的方式。
7.还款期限：指甲方按照本合同约定履行还款义务的期限。
8.抵押权：指贷款人因抵押合同而享有的，在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。
9.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。
10.等额本金还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金的还款方式，随着贷款本金的逐月减少，每月还款的利息也会逐月减少。
11.提前还款：指甲方在贷款到期前主动偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。
12.违约金：指甲方违反合同约定时，应向乙方支付的违约补偿。
13.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.个人住房贷款。
2.个人经营性贷款。
3.企业固定资产贷款。
4.企业流动资金贷款。
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