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物业管理服务协议书

甲方（委托方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（受托方，物业管理公司）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于

甲方作为_______（具体物业名称或地址）的业主或业主委员会，需要委托专业的物业管理公司进行物业的日常管理和服务。

乙方作为具有相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，经协商一致，订立本协议书，共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

物业共用部位和共用设施设备的维护、管理；

物业区域的清洁、绿化、环境保护；

物业区域的安全防范、秩序维护；

物业区域的车辆停放管理；

物业使用人的日常服务和紧急事件处理。

第二条服务期限

2.1本协议书的服务期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

住宅物业：_______元/平方米·月；

商业物业：_______元/平方米·月；

其他物业：_______元/平方米·月。

3.2物业管理服务费用按_______（月/季/年）收取，甲方应在每个支付周期的第_______日前支付给乙方。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。

4.2甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠。

4.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和便利。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照协议书约定收取物业管理服务费。

5.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。

5.3乙方应制定详细的服务计划和操作规程，确保服务的连续性和稳定性。

第六条服务质量保证

6.1乙方应保证提供的物业管理服务达到国家及地方规定的标准。

6.2乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按照未付款项的_______%向乙方支付违约金。

7.2如乙方未提供符合约定标准的服务，应按照协议书总金额的_______%向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议书在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1本协议书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议书无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除协议书。

第十条其他约定

10.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。

10.2本协议书的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条专项维修资金

11.1甲方应根据国家及地方相关法律法规，设立并管理专项维修资金。

11.2乙方应协助甲方管理和使用专项维修资金，确保资金专款专用，并定期向甲方报告资金使用情况。

第十二条物业的交付与验收

12.1甲方应在协议书生效后_______天内，按照约定条件将物业交付给乙方管理。

12.2乙方应在接收物业时进行详细验收，并在_______天内提供书面验收报告。

第十三条物业的维护与保养

13.1乙方应根据物业的实际情况和需要，制定合理的维护与保养计划。

13.2乙方应按照计划执行物业的维护与保养工作，确保物业设施设备的正常运行和使用安全。

第十四条紧急情况处理

14.1乙方应建立紧急情况响应机制，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理。

14.2乙方在处理紧急情况时，应尽量减少对甲方和其他业主的影响，并在事后向甲方提供详细的处理报告。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字（盖章）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况补充完整。）

注意事项：

本协议书为物业管理服务的标准合同文本，甲乙双方应确保合同内容的完整性和准确性。在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同的所有条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，及时履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如遇争议，应通过协商或法律途径解决。

第十五条业主大会与业主委员会的协作

15.1乙方应协助甲方组织召开