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物业服务合同补充协议

甲方（业主）：________________________

乙方（物业服务公司）：_______________

鉴于甲乙双方已签订物业服务合同（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同的某些条款进行补充和修改，特订立本补充协议。

第一条补充协议的目的和范围

1.1本补充协议旨在对原合同的特定条款进行补充和明确，以满足甲方的特定需求和乙方的服务能力。

1.2本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突，以本补充协议为准。

第二条服务内容的补充

2.1乙方同意根据甲方的需求，提供以下补充服务：

特定节日的装饰和布置服务；

特定区域的额外清洁和维护服务；

甲方特别要求的其他服务。

2.2上述补充服务的具体内容、标准和费用，由双方另行协商确定，并形成书面协议作为本补充协议的附件。

第三条服务费用的调整

3.1鉴于补充服务的增加，甲方同意按照以下标准向乙方支付额外的服务费用：

特定节日装饰和布置服务费用为人民币_______元/次；

特定区域额外清洁和维护服务费用为人民币_______元/月；

其他特别服务费用根据实际情况另行协商确定。

3.2甲方应在乙方提供补充服务后_______天内支付相应的服务费用。

第四条服务期限的延长

4.1经双方协商，同意将原合同的服务期限延长至_____年____月____日。

4.2服务期限延长期间，乙方应继续按照原合同及本补充协议的约定提供物业服务。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定提供补充服务，并有权监督服务质量。

5.2甲方应按时支付补充服务费用，并遵守乙方关于服务的具体要求。

5.3甲方应提前_______天向乙方提出补充服务的需求，并提供必要的协助和信息。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照约定收取补充服务费用。

6.2乙方应按照甲方的需求和双方的约定提供补充服务，并保证服务质量。

6.3乙方应在接受甲方补充服务需求后_______天内完成服务准备工作。

第七条违约责任的补充

7.1如甲方未按时支付补充服务费用，应按照每日_______‰的标准向乙方支付滞纳金。

7.2如乙方未能按约定提供补充服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为_______元。

第八条争议解决的补充

8.1本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向原合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条补充协议的生效

9.1本补充协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

9.2本补充协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十条其他

10.1本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。

10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________

签订日期：_____年____月____日

（注：以上为补充协议的前半部分，待续。）

第十一条附加服务的详细规定

11.1乙方提供的附加服务应符合以下详细规定：

特定节日装饰和布置服务应根据甲方要求和乙方能力，在规定时间内完成；

特定区域的额外清洁和维护服务应根据甲方需求，制定详细的服务计划和标准；

甲方特别要求的其他服务应事先与乙方协商，明确服务内容、时间、费用等。

11.2附加服务的具体执行计划和标准应作为本补充协议的附件，并由双方签字确认。

第十二条服务标准的变更

12.1如因市场条件、政策法规变化或其他不可预见因素导致服务标准需要变更，乙方应提前通知甲方，并说明变更原因。

12.2双方应根据实际情况协商确定新的服务标准，并以书面形式作为本补充协议的一部分。

第十三条费用调整机制

13.1本补充协议所涉及的服务费用可根据以下机制进行调整：

根据服务成本的变化，乙方可提出费用调整申请；

费用调整应提前_______个月通知甲方，并说明调整的依据和幅度；

甲方有权对乙方提出的费用调整进行审核，并在_______天内给予答复。

第十四条服务质量保证

14.1乙方应保证提供的补充服务达到约定的质量标准，并接受甲方的监督和评价。

14.2如甲方对服务质量有异议，乙方应在接到通知后_______天内给予回应，并采取必要措施进行改进。

第十五条服务期限的变更

15.1如甲方需要延长或缩