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物业管理合同全文

甲方（业主或业主委员会）：_______

乙方（物业管理公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同，共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方所委托的物业管理区域的日常管理与服务，包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与维护；

公共设施设备的运行与维护；

绿化养护与管理；

安全防范与秩序维护；

交通与车辆管理；

应急事件的处理。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和安全。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用

3.1甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费。

3.2物业管理服务费的标准为：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月。

3.3甲方应在每月的第____日前支付当月的物业管理服务费。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的工作提出建议和要求。

4.2甲方应按时支付物业管理服务费，并协助乙方开展物业管理工作。

4.3甲方应遵守物业管理区域的规章制度，不得妨碍乙方的正常服务工作。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项____%的滞纳金。

7.2如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向____仲裁委员会申请仲裁。

第九条其他约定

9.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

[合同正文结束]

第十条物业管理区域的维护与改造

10.1乙方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护，确保其正常运行。

10.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查，发现问题应及时维修或更换。

10.3如需对物业管理区域进行重大改造或更新，乙方应事先与甲方协商，并取得甲方的书面同意。

第十一条物业管理区域的安全与秩序

11.1乙方应加强物业管理区域的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

11.2乙方应制定并实施物业管理区域的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、监控系统维护等。

11.3乙方应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件，及时向甲方报告并采取相应措施。

第十二条物业管理区域的环境卫生

12.1乙方应负责物业管理区域的清洁工作，保持公共区域的整洁。

12.2乙方应定期对物业管理区域进行消毒和除虫，确保环境卫生。

12.3乙方应协助甲方处理物业管理区域内的垃圾清运工作，确保垃圾及时、有序地被处理。

第十三条物业管理区域的绿化管理

13.1乙方应负责物业管理区域的绿化养护工作，确保绿化植物的生长和美观。

13.2乙方应定期对绿化植物进行修剪、施肥和病虫害防治，保持绿化景观的良好状态。

13.3乙方应协助甲方处理物业管理区域内的绿化改造和更新工作。

第十四条物业管理区域的交通与车辆管理

14.1乙方应负责物业管理区域的交通管理，确保交通秩序。

14.2乙方应制定并实施车辆管理制度，包括但不限于停车管理、交通疏导等。

14.3乙方应协助甲方处理物业管理区域内的交通纠纷，维护交通秩序。

第十五条物业管理区域的能源管理

15.1乙方应负责物业管理区域的能源管理，确保能源的合理使用。

15.2乙方应定期对能源使用情况进行监测和分析，提出节能降耗的建议。

15.3乙方应协助甲方处理物业管理区域内的能源设施的维护和改造工作。

第十六条合同的终止与续签

16.1本合同期满前____个月，双方应就是否续签进行协商。

16.2如双方同意续签，应重新签订合同；如一方不同意续签，应在合同期满前____个月书面通知对方。

16.3合同期满后，如双方未就续签达成一致，乙方应继续履行合同至合同