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物业管理委托书

委托书编号：_________

委托方（甲方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

受托方（乙方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的物业，为了提高物业的管理水平和服务质量，甲方决定委托乙方进行物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理委托书，并共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业位置：_______

1.4物业面积：_______

1.5物业设施：包括但不限于_______等。

第二条委托管理事项

2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。

2.2乙方应根据物业实际情况，制定合理的物业管理方案，并报甲方审批。

2.3乙方应确保物业的正常使用和维护，及时处理物业使用过程中出现的问题。

第三条委托管理期限

3.1本委托书的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条管理费用及支付方式

4.1甲方应按照本委托书约定向乙方支付物业管理费，具体金额为：_______。

4.2物业管理费的支付方式为：_______。

4.3乙方在提供服务过程中产生的额外费用，应事先征得甲方同意，并按照实际发生的费用进行结算。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。

5.2甲方应按照委托书约定及时支付物业管理费。

5.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权根据委托书约定收取物业管理费。

6.2乙方应按照委托书约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

6.3乙方应对物业进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。

第七条委托书变更和解除

7.1委托书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除委托书。

7.2如遇不可抗力因素导致委托书无法继续履行，双方可协商解除委托书。

7.3任何一方违反委托书约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除委托书。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期支付物业管理费，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。

8.2如乙方未按委托书约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本委托书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十条其他约定

10.1本委托书未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本委托书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

（此处为委托书的前半部分，待续。）

第十一条必威体育官网网址条款

11.1甲乙双方应对本委托书中的内容及在履行委托书过程中知悉的对方的商业秘密和必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

11.2必威体育官网网址义务在本委托书终止后仍然有效。

第十二条通知与送达

12.1甲乙双方因履行本委托书需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

12.2通知应送达至本委托书首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十三条委托书的生效与终止

13.1本委托书自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

13.2本委托书在履行完毕或双方协商一致解除后终止。

第十四条附件

14.1本委托书附件是委托书不可分割的一部分，与本委托书具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于物业管理方案、物业设施设备清单等。

第十五条法律适用

15.1本委托书的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条附加条款

16.1经双方协商一致，可对本委托书内容进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确定，并作为本委托书的组成部分。

第十七条委托书的解释

17.1本委托书的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释本委托书。

第十八条委托书的备案

18.1本委托书签订后，甲方应将委托书副本报相关物业管理行政主管部门备案。

第十九条特别约定

19.1双方可以根据实际情况，就特定事项达成特别约定，并作为本委托书的补充。

第二十条委托书的修改与补充

20.1本委托书的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。