二零二四年度房地产买卖合同协议.docx

二零二四年度房地产买卖合同协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条费用承担

5.1税费承担

5.2物业费承担

5.3其他费用承担

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

第十条第三方权益

10.1共有权人权益

10.2抵押权人权益

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3其他重要文件

第十三条其他约定

13.1房屋交付后，如有质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的物业费、水电费等。

13.2买受人应按约定时间支付购房款，如有逾期，应支付逾期期间的违约金。

第十四条法律适用和争议解决

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人法定代表人：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：××省××市××区××路××号

2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，其中包括：客厅××平方米，卧室××平方米，厨房××平方米，卫生间××平方米等

2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.4房屋产权：房屋所有权证号为×××，土地使用权证号为×××

第三条买卖价格

3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2付款方式：买受人采用银行按揭方式支付购房款，按揭比例为70%，首付款为30%

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余房款由买受人按约定时间向银行偿还

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将符合合同约定的房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋质量和使用安全的有关规定，具备正常居住的条件

4.3过户手续：买受人应按约定时间办理房屋过户手续，出卖人应给予必要的协助

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起三十日内，到房地产登记机构办理房屋过户手续

第五条费用承担

5.1税费承担：买受人应承担房屋交易过程中发生的契税、个人所得税等税费

5.2物业费承担：自房屋交付之日起，物业费由买受人承担

5.3其他费用承担：双方约定其他应由买受人承担的费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的0.05%

6.1.2出卖人交付的房屋不符合约定，买受人有权要求出卖人修复，并支付修复期间的物业费、水电费等

6.2买受人违约

6.2.1买受人未按约定时间支付购房款，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的0.05%

6.2.2买受人未按约定时间办理过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续天数×购房款总额的0.05%

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：合同签订地人民法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

8.2.2合同解除的条件应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.1.1双方