2024个人房屋出租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方身份真实，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，如身份证、户口本等。

2.明确房屋具体情况，包括面积、设施、家具等。

解决办法：双方应详细记录房屋现状，可拍照或录像作为参考。

3.租金、押金、缴费时间等金额务必明确，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金数额及支付时间，双方确认无误后签字。

4.房屋维修、保养责任分明，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：合同中明确乙方的合理使用义务及损坏赔偿责任。

5.合同变更、解除及违约责任需详细阐述，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任。

6.注意合同履行过程中的争议解决方式，确保双方合法权益。

解决办法：合同中约定发生纠纷时友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋维修：指对房屋及附属设施进行必要的维修、保养和更换。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议。

应用场合：

1.个人房屋出租给他人居住使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于vacationrental、长期租房等。

3.适用于出租方为个人或房地产中介机构，承租方为个人或家庭的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物造成的损害赔偿责任。

2.吸烟政策：明确允许或禁止在房屋内吸烟，以及吸烟造成的损害赔偿责任。

3.访客管理：规定访客的相关事宜，如访问时间、人数限制等。

4.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。

5.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方