二零二四年度房地产买卖合同标的为别墅.docx

二零二四年度房地产买卖合同标的为别墅

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3别墅定义及描述

第二条别墅交易价格

2.1别墅交易总价

2.2支付方式及期限

2.3定金及尾款支付

第三条别墅交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户时间及费用

3.3交付前的维护责任

第四条别墅质量及保修

4.1别墅质量标准

4.2保修范围及期限

4.3质量问题的处理

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利与责任

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼地点及法院

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金及赔偿计算

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条附加条款

10.1别墅使用及管理

10.2别墅转让及继承

10.3法律法规规定的其他事项

第十一条合同附件

11.1别墅产权证明文件

11.2别墅现状评估报告

11.3其他重要文件

第十二条合同的签署与保管

12.1合同签署时间及地点

12.2合同副本数量及分发

12.3合同的保管及更新

第十三条合同的翻译与解释

13.1合同语言

13.2合同解释权归属

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方确认无其他争议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方统一社会信用代码：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

1.2买受人信息

乙方统一社会信用代码：

注册地址：

联系电话：

1.3别墅定义及描述

别墅位于（城市/区域），街道名称，别墅编号为____号，土地使用权证号/不动产权证号为____，房屋所有权证号为____。别墅建筑结构为____，建筑面积为____平方米，别墅附属设施包括____等。别墅现状为____。

第二条别墅交易价格

2.1别墅交易总价

别墅交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式及期限

乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付别墅交易总价。付款计划如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余款项，即别墅交易总价的____%；

（3）付款方式为银行转账/现金支付/其他方式：____。

2.3定金及尾款支付

定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。尾款支付后，甲方应按照约定交付别墅，并办理过户手续。

第三条别墅交付及过户

3.1交付时间及条件

甲方应于____年__月__日前将别墅交付给乙方。交付条件如下：

（1）别墅所有权转移登记至乙方名下；

（2）别墅现状与本合同约定的一致；

（3）别墅附属设施正常使用。

3.2过户时间及费用

甲方应协助乙方办理别墅所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。过户时间为____年__月__日前。过户过程中产生的税费由甲方承担。3.3交付前的维护责任

在别墅交付前，甲方应负责别墅的日常维护和管理，确保别墅符合交付条件。

第四条别墅质量及保修

4.1别墅质量标准

甲方保证别墅符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，别墅不存在重大质量问题。4.2保修范围及期限

甲方对别墅的保修范围包括：

（1）主体结构；

（2）屋面；

（3）墙面；

（4）门窗；

（5）给排水系统；

（6）供电系统；

（7）供暖系统；

（8）燃气系统；

（9）室内空气质量；

（10）其他双方约定的项目。

保修期限自别墅交付之日起计算，为____年。在保修期限内，别墅出现质量问题的，甲方应负责维修或更换。4.3质量问题的处理

如别墅在保修期限内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内采取措施予以解决。如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为别墅交易总价的____%。

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

甲方应按照本合同约定履行别墅交付、过户等义务，并保证别墅质量。5.2买受人义务

乙方应按照本合同约定支付别墅交易总价，并协助甲方办理过户手续。5.3双方权利与责任

双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件及后果

任何一方提前解除本合同的，应书面通知