二零二四年度房地产买卖合同标的房产信息.docx

二零二四年度房地产买卖合同标的房产信息

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称

1.1.2住所

1.1.3法定代表人

1.1.4联系方式

1.2买受人信息

1.2.1名称

1.2.2住所

1.2.3法定代表人

1.2.4联系方式

第二条标的房产信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产所有权证号

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产所有权性质

第三条房产交易价格

3.1房产总金额

3.2付款方式

3.2.1首付款金额

3.2.2付款时间

3.2.3贷款金额

3.2.4贷款利率

3.2.5贷款期限

3.3付款凭证

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.1.1保证房产权益

5.1.2配合办理过户手续

5.1.3承担房产瑕疵责任

5.2买受人权利义务

5.2.1支付房价款

5.2.2承担过户费用

5.2.3配合办理贷款手续

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1违约行为

6.1.2违约责任

6.2买受人违约

6.2.1违约行为

6.2.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁机构

第八条其他约定

8.1房产保险

8.2税费承担

8.3物业服务费

8.4水电煤气等费用

8.5租赁事宜

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更

9.4合同解除

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条合同附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同复印件

第十二条合同的签署与保存

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3合同副本数量

12.4合同保存方式

第十三条法律适用

13.1合同签订地法律

13.2适用法律解释

第十四条合同的完整性

14.1合同条款完整

14.2无其他书面或口头协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2住所：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系方式：138xxxx

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2住所：××省××市××区××路××号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系方式：139xxxx5678

第二条标的房产信息

2.1房产名称：×××花园小区1号楼1单元1001室

2.2房产地址：××省××市××区××路××号

2.3房产所有权证号：××字第××号

2.4房产面积：120平方米

2.5房产用途：住宅

2.6房产所有权性质：私有

第三条房产交易价格

3.1房产总金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2付款方式

3.2.1首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300000）

3.2.2付款时间：合同签订后七个工作日内

3.2.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000）

3.2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

3.2.5贷款期限：十年

3.3付款凭证：银行转账记录或现金支付记录

第四条交付及过户

4.1交付时间：首付款支付完成后一个月内

4.2交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户时间：自双方办理完毕房产交易手续之日起七个工作日内

4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的一切税费

第五条权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.1.1保证房产权益：出卖人保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

5.1.2配合办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料

5.1.3承担房产瑕疵责任：出卖人应对房产的质量和瑕疵承担责任，如存在隐蔽瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿

5.2买受人权利义务

5.2.1支付房价款：买受人应按照合同约定支付房价款，逾期支付的，应支付逾期利息

5.2.2承担过户费用：买受人应承担过户过程中产生的一切税费

5.2.3配合办理贷款手续：买受人应按照出卖人的要求配合办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1违约行为：出卖人未按照合同约定交付房产或房产存在重大瑕疵

6.1.2违约责任：出卖人应支付买受人违约金，违约金为房价款的百分之五

6.2买受人违约

6.2.1违约行为：买受人未按照合同约定支付房价款或未配合办理贷款手续

6.2.2违约责任：买受人应支付出卖人违约金，违约金为房价款