二零二四年度房地产买卖合同标的金额调整协议.docx

二零二四年度房地产买卖合同标的金额调整协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2标的房产

1.3调整金额

1.4年度

2.合同主体

2.1卖方

2.2买方

3.标的房产描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产现状

4.买卖价格

4.1原始买卖价格

4.2调整金额

4.3调整后买卖价格

5.价格调整事由

5.1价格调整依据

5.2价格调整计算方式

6.调整金额支付方式

6.1支付时间

6.2支付方式

7.调整金额支付条件

7.1支付前提

7.2支付确认

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.合同的份数

12.1正本份数

12.2副本份数

13.附加条款

13.1特别约定

13.2其他补充

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.1.1卖方：指具有合法所有权和处置权的房产所有者，即房产的法定所有人。

1.1.2买方：指根据本合同约定购买房产的法人、其他组织或自然人。

1.2标的房产

1.2.1房产位置：具体到街道门牌号码的房产所在地。

1.2.2房产面积：以房产证登记面积为准的房产实际使用面积。

1.2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商用等。

1.3调整金额

1.3.1调整金额：指根据本合同约定的价格调整事由，对原始买卖价格进行的调整金额。

1.3.2调整比例：根据价格调整事由确定的调整金额占原始买卖价格的百分比。

2.合同主体

2.1卖方

2.1.1卖方的名称和地址应与房产证上的登记信息一致。

2.1.2卖方应提供有效的身份证明和房产证原件及复印件。

2.2买方

2.2.1买方的名称和地址应与开票信息一致。

2.2.2买方应提供有效的身份证明原件及复印件。

3.标的房产描述

3.1房产位置：位于城市区域的具体街道门牌号码。

3.2房产面积：房屋所有权证上登记的面积，平方米。

3.3房产现状：目前房产的用途，如居住、商用等。

4.买卖价格

4.1原始买卖价格：双方约定的房产交易初始价格，元。

4.2调整金额：根据价格调整事由计算出的调整金额，元。

4.3调整后买卖价格：原始买卖价格加上调整金额，元。

5.价格调整事由

5.1价格调整依据：国家相关政策、市场行情变化等。

5.2价格调整计算方式：根据价格调整依据，确定的调整比例乘以原始买卖价格。

6.调整金额支付方式

6.1支付时间：价格调整后，买方应按照约定时间支付调整金额。

6.2支付方式：现金、转账或其他双方约定的支付方式。

7.调整金额支付条件

7.1支付前提：卖方应按照合同约定，提供完整的房产过户手续。

7.2支付确认：买方在支付调整金额后，应要求卖方出具收款凭证。

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件：双方签字盖章，且卖方提供完整的房产过户手续。

8.2合同终止条件：双方协商一致，且已完成房产过户手续。

9.违约责任

9.1卖方违约：如卖方未按约定提供房产过户手续，应支付违约金，违约金为调整金额的10%。

9.2买方违约：如买方未按约定时间支付调整金额，应支付违约金，违约金为调整金额的10%。

10.争议解决

10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同的修改与补充

11.1修改条件：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。

11.2补充内容：双方可对本合同未尽事宜进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

12.合同的份数

12.1正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。

12.2副本份数：如有需要，可制作副本，副本无效。

13.合同签署

13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。

13.2签署地点：本合同签署地点为房产所在地。

14.附加条款

14.1特别约定：双方对本合同的特别约定，如房产交付时间、物业费用等。

14.2其他补充：双方对本合同其他内容的补充。

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.1双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后，自即日起生效。

8.1.2过户手续：卖方应按约定提供完整的房产过户手续，包括但不限于房产证、身份证等证