二零二四年度房地产买卖合同细节.docx

二零二四年度房地产买卖合同细节

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条维修责任

6.1卖方负责维修的项目

6.2买方负责维修的项目

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2其他相关税费

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条附加条款

11.1特殊约定

11.2附件说明

第十二条合同的份数

12.1合同副本数量

12.2各方的保存份数

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律解释

第十四条其他事项

14.1合同的必威体育官网网址

14.2合同的继承

14.3合同的转让

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

该房产的建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。

2.3房地产现状

该房产目前已取得房屋所有权证，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产现状为新装修，家具家电齐全，可拎包入住。

第三条交易价格

3.1成交价格

双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

3.2付款方式

1.一次性付款：乙方在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付全部购房款。

3.3付款时间表

乙方按照上述付款方式，于2024年6月30日前向甲方支付全部购房款。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，按照双方约定时间将该房产交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。交付时，房屋及附属设施应符合本合同第二条的描述。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往北京市不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。在合同签订后，甲方应积极配合乙方办理过户手续，并按照约定时间交付房产。

5.2买方权利与义务

乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房产过户过程中，乙方应提供必要的证件和资料，并承担过户费用。

第六条维修责任

6.1卖方负责维修的项目

甲方在房产交付前，应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2买方负责维修的项目

自房产交付之日起，乙方应对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，乙方应负责修复。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买方违约责任

如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付购房款总额的10%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

10.3合同解除

除本合同第九条第9.1款约定的协商解决外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。

第十一条附加条款

11.1特殊约定

如甲乙双方有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同，并经双方签字（或盖章）确认。

11.2附件说明

本合同附件包括房产证、买卖合同、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的份数

12.1合同副本数量

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2各方的保存份数

甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决