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二零二四年度房地产买卖合同（含土地使用权）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3土地使用权取得情况

第三条房屋交付及质量保证

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3质量保证

第四条价款及支付方式

4.1房地产总价款

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条过户及登记

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3登记费用

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的效力

10.1生效条件

10.2无效条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露责任

第十二条第三方权益

12.1第三方权益说明

12.2第三方权益保障

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四条其他约定

14.1其他内容

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4营业执照号：×××

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：×××

1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号

1.2.3证件类型：×××

1.2.4证件号码：×××

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1房地产位于×××市×××区×××路×××号，四至为：东至×××，南至×××，西至×××，北至×××。

2.1.2房地产面积：总建筑面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，共有面积为××××平方米。

2.2房地产面积

2.2.1土地使用权面积：××××平方米

2.2.2建筑物面积：××××平方米

2.3土地使用权取得情况

2.3.1土地使用权取得方式：出让

2.3.2土地使用权取得时间：××××年××月××日

2.3.3土地使用权到期时间：××××年××月××日

第三条房屋交付及质量保证

3.1交付时间

3.1.1房屋交付时间为××××年××月××日。

3.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋及相关设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内外的装修、装饰符合合同约定；

（4）出卖人应提供的相关资料和证件齐全。

3.3质量保证

3.3.1出卖人保证房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。

3.3.2出卖人应对房屋质量问题负责修复或赔偿。

第四条价款及支付方式

4.1房地产总价款

4.1.1房地产总价款为××××万元。

4.2支付方式

4.2.1买受人应通过银行转账或其他方式向出卖人支付价款。

4.3支付时间

4.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内支付首付款××%，计××万元；

4.3.2买受人应于房屋交付之日起××日内支付剩余款项××%，计××万元。

第五条过户及登记

5.1过户责任方

5.1.1过户手续由出卖人和买受人共同办理。

5.2过户时间

5.2.1出卖人和买受人应在本合同签订之日起××日内共同向房地产登记机构申请办理过户手续。

5.3登记费用

5.3.1过户登记费用由买受人承担，具体费用按房地产登记机构的规定执行。

第六条税费承担

6.1税费种类

6.1.1本合同涉及的税费包括：契税、印花税、交易手续费等。

6.2税费承担方

6.2.1买受人应承担本合同涉及的契税、印花税等税费。

6.2.2出卖人应承担的交易手续费等其他税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=延迟交付房屋的价款×日违约金利率。

8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，出卖人应负责修复或赔偿。

8.2买受人违约

8.2.1买受人延迟支付价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付价款×日违约金利率。

8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。