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二零二四年度房地产买卖合同：买家购买位于市中心的公寓协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2公寓描述

1.3市中心的位置

2.购买价格

2.1总购买价格

2.2付款方式与时间表

3.交付与过户

3.1交付日期

3.2过户程序

4.产权保证

4.1房地产权属证明

4.2无产权纠纷声明

5.查验与验收

5.1公寓查验

5.2交付时验收

6.维修与保养

6.1公寓维护责任

6.2维修保养费用

7.保险与税费

7.1房地产保险

7.2交易相关税费

8.违约责任

8.1买家违约

8.2卖家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解或仲裁

10.合同的修改与终止

10.1合同修改

10.2合同终止条件

11.合同的生效

11.1签署与生效

11.2暂缓生效条件

12.其他条款

12.1第三方受益

12.2法律适用

13.附件

13.1公寓照片与图纸

13.2相关法律文件

14.签署

14.1买家签署

14.2卖家签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖家）：[卖家全称]

地址：[卖家地址]

联系人：[卖家联系人]

联系电话：[卖家联系电话]

乙方（买家）：[买家全称]

地址：[买家地址]

联系人：[买家联系人]

联系电话：[买家联系电话]

1.2公寓描述

甲方同意向乙方出售位于[具体城市]市中心的公寓，该公寓的具体情况如下：

公寓编号：[公寓编号]

物业地址：[公寓地址]

物业面积：[公寓面积]平方米

物业类型：[公寓类型，如：一室一厅、两室一厅等]

建筑年代：[公寓建筑年代]

楼层：[公寓所在楼层]/[总楼层]

朝向：[公寓朝向]

装修情况：[公寓装修情况，如：精装修、毛坯等]

1.3市中心的位置

该公寓位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等。

2.购买价格

2.1总购买价格

乙方向甲方支付的公寓购买总价格为人民币[价格金额]元整（大写：[价格金额]元整）。

2.2付款方式与时间表

（1）乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，向甲方支付公寓购买价格的[付款比例]作为定金，定金金额为人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整）；

（2）乙方应在定金支付后的[付款时间]内，向甲方支付公寓购买价格的[付款比例]作为首付款；

（3）剩余的公寓购买价格，乙方同意按照甲方指定的付款方式和时间表进行支付。

具体付款时间表如下：

甲方应在每个付款期限内提供等额的付款凭证，以便乙方进行核对和支付。

3.交付与过户

3.1交付日期

双方约定，甲方应在乙方支付完公寓购买价格后的[交付时间]内，将该公寓交付给乙方。

3.2过户程序

双方应按照国家的相关法律法规，共同办理公寓过户手续。具体程序如下：

（1）乙方应在过户前向相关部门申请房屋购买资格；

（2）双方共同向房产交易中心提交过户申请材料；

（3）房产交易中心对过户申请进行审核，审核通过后，双方按照中心的要求办理过户手续；

（4）过户手续完成后，甲方将公寓所有权转移给乙方。

4.产权保证

4.1房地产权属证明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关权属证明文件。

4.2无产权纠纷声明

甲方声明，该公寓不存在任何产权纠纷，甲方对该公寓享有完整的所有权。若因甲方原因导致公寓所有权存在争议，由甲方承担全部责任。

5.查验与验收

5.1公寓查验

乙方应在合同签订后[查验时间]内，对公寓进行查验。查验内容包括：

（1）公寓的结构安全；

（2）设施设备的正常运行；

（3）公寓内部装修及附属设施的完好情况。

5.2交付时验收

双方应在公寓交付时，共同进行交付验收。乙方应对公寓进行现场查验，确认公寓的交付状况与合同约定的内容一致。如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

8.违约责任

8.1买家违约

乙方违反本合同的约定，未能按期支付公寓购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的[违约金比例]%。

8.2卖家违约

甲方违反本合同的约定，未能按期交付公寓或存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金，违约金金额为公寓购买价格的[违约金比例]%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解或仲裁

若双方在争议发生后[调解或仲裁期限]内未能协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请调解或仲裁。

10.合同的修改与终止

10.1合同修改

本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2合同终止条件

（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；

（2）经双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或双方