二零二四年度房地产买卖合同：商业地产(2024版).docx

二零二四年度房地产买卖合同：商业地产(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商业地产定义

第二条商业地产基本情况

2.1地产位置

2.2地产面积

2.3地产现状

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约披露

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1附件

12.2补充协议

12.3修改权

第十三条合同的签署与备案

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3备案手续

第十四条合同的完整性与副本

14.1合同完整性

14.2合同副本数量及分配

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号码：（出卖人营业执照号码）。

注册地址：（出卖人注册地址）。

法定代表人：（出卖人法定代表人姓名）。

联系人：（出卖人联系人姓名）。

联系电话：（出卖人联系电话）。

电子邮箱：（出卖人电子邮箱）。

1.2买受人信息

营业执照号码：（买受人营业执照号码）。

注册地址：（买受人注册地址）。

法定代表人：（买受人法定代表人姓名）。

联系人：（买受人联系人姓名）。

联系电话：（买受人联系电话）。

电子邮箱：（买受人电子邮箱）。

1.3商业地产定义

商业地产是指位于（商业地产位置）的（商业地产类型，如购物中心、办公楼、商业街等），土地使用权面积为（土地使用权面积），建筑面积为（建筑面积）的房地产。

第二条商业地产基本情况

2.1地产位置

商业地产位于（详细地址），地处（地理位置描述），交通便利，周边配套设施齐全。

2.2地产面积

商业地产的总用地面积为（总用地面积），其中土地使用权面积为（土地使用权面积），建筑面积为（建筑面积）。

2.3地产现状

商业地产目前处于（现状描述，如空地、在建、已建成等）状态，符合本合同约定的购买条件。

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格

商业地产的购买价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（单价）元/平方米。

3.2支付方式

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款计划，分（期数）次支付购买价款。具体支付时间及金额如下：

第1期：在签订本合同之日起（付款时间）内支付人民币（大写金额）（小写金额）作为预付款。

第2期：（付款时间及金额）。

第3期：（付款时间及金额）。

以此类推。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

商业地产的交付条件如下：

（1）土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关证件齐全；

（2）商业地产的建设项目按照约定的进度完成；

（3）商业地产通过相关政府部门验收合格；

（4）出卖人按照约定办理了权属转移登记手续。

4.2交付时间

商业地产的交付时间为（交付时间），即买受人按照本合同约定支付完全部购买价款后（交付时间间隔）内。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）出卖人应按照约定的时间、质量和规格完成商业地产的建设；

（3）出卖人应协助买受人办理商业地产的权属转移登记手续；

（4）出卖人应承担商业地产交付前的税费、物业管理费等费用；

（5）出卖人应按照本合同约定履行必威体育官网网址义务。

5.2买受人权利与义务

（1）买受人应按照约定的时间和方式支付购买价款；

（2）买受人应承担商业地产交付后的税费、物业管理费等费用；

（3）买受人应按照约定使用商业地产，不得擅自改变用途；

（4）买受人应承担本合同约定的必威体育官网网址义务。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

6.2解除条件

任何一方当事人要求解除本合同的，应当向对方提出书面解除通知。本合同解除的条件如下：

（1）出卖人未按照约定的时间、质量和规格完成商业地产的建设，经买受人催告后在合理期限内仍未履行；

（2）买受人未按照约定的时间和方式支付购买价款，经出卖人催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方当