二零二四年度房地产交易买卖合同标的保全服务协议.docx

二零二四年度房地产交易买卖合同标的保全服务协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3保全服务提供商信息

第二条服务内容

2.1保全服务范围

2.2保全服务期限

2.3服务费用及支付方式

第三条服务流程

3.1保全服务申请

3.2保全服务受理

3.3保全服务实施

3.4保全服务结束

第四条保全服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付时间

4.3费用退还及扣除

第五条双方权利与义务

5.1出卖人与买受人的权利与义务

5.2保全服务提供商的权责

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人与买受人的违约责任

7.2保全服务提供商的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后保全服务提供商的职责

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露的后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力导致的合同变更或解除

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定的生效与变更

第十四条合同的签字盖章

14.1合同签字盖章的地点与时间

14.2合同签字盖章后的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

（1）出卖人全称：X房地产开发有限公司

（2）注册地址：省市区路号

（3）法人代表：X

（4）联系电话：X

1.2买受人信息

（1）买受人全称：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：X

（4）联系地址：省市区路号

1.3保全服务提供商信息

（1）保全服务提供商全称：X保全服务有限公司

（2）注册地址：省市区路号

（3）法人代表：X

（4）联系电话：X

第二条服务内容

2.1保全服务范围

（1）房地产交易过户手续办理

（2）房地产权属变更登记办理

（3）房地产交易税费代缴服务

（4）房地产交易款项结算服务

2.2保全服务期限

保全服务期限为自合同签订之日起至房地产交易过户手续办理完毕之日止。

2.3服务费用及支付方式

（1）服务费用：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

（2）支付方式：买受人应于合同签订之日起五个工作日内，将服务费用支付至保全服务提供商的指定账户。

第三条服务流程

3.1保全服务申请

买受人应向保全服务提供商提交保全服务申请，并提供相关材料。

3.2保全服务受理

保全服务提供商在收到买受人的保全服务申请及材料后，应在三个工作日内进行审核，并向买受人发出保全服务受理通知。

3.3保全服务实施

保全服务提供商应按照约定时间、地点及方式，为买受人提供保全服务。

3.4保全服务结束

保全服务完成后，保全服务提供商应向买受人出具保全服务结束证明。

第四条保全服务费用

4.1费用标准

根据房地产交易标的及服务内容，双方协商确定保全服务费用为人民币万元整。

4.2费用支付时间

买受人应于合同签订之日起五个工作日内，将保全服务费用支付至保全服务提供商的指定账户。

4.3费用退还及扣除

（1）如因买受人提供的材料不真实、不完整或不准确，导致保全服务无法正常进行的，保全服务提供商有权扣除相应费用。

（2）如保全服务提前完成，双方协商一致可扣除部分费用。

第五条双方权利与义务

5.1出卖人与买受人的权利与义务

（1）出卖人应保证所提供的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）买受人应按照约定时间、地点及方式，向保全服务提供商提供相关材料。

5.2保全服务提供商的权责

（1）保全服务提供商应按照约定为买受人提供专业的保全服务。

（2）保全服务提供商应妥善保管买受人提供的材料，未经买受人同意，不得泄露给第三方。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同解除条件

（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

（2）合同解除后，保全服务提供商应按照约定退还买受人已支付的保全服务费用。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同期满，双方未续签的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）因