二零二四年度房地产交易合同.docx

二零二四年度房地产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条交易价格

3.1房价款

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条房地产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房地产过户

5.1过户手续

5.2过户费用

第六条权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1甲方特殊约定

11.2乙方特殊约定

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方联系方式：×××

1.2乙方（买方）

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方联系方式：×××

第二条房地产描述

2.1房地产位置

房产位于×××，具体门牌号为×××。

2.2房地产面积

房产面积为×××平方米，房屋结构为×××。

2.3房地产现状

房产现处于×××状态，设施设备齐全，具备居住条件。

第三条交易价格

3.1房价款

房价款为×××元整（大写：人民币×××元整）。

3.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间表

（1）签订合同时支付房价款的×××%；

（2）房产过户时支付房价款的×××%；

（3）房产交付时支付房价款的×××%。

第四条房地产交付

4.1交付时间

房产交付时间为×××年×××月×××日。

4.2交付条件

（1）房产买卖合同生效；

（2）买方支付完毕房价款；

（3）房产过户手续完成。

第五条房地产过户

5.1过户手续

双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

第六条权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）配合乙方办理房产过户手续；

（3）按照约定时间交付房产。

6.2乙方权利与义务

（1）按照约定时间支付房价款；

（2）配合甲方办理房产过户手续；

（3）自房产交付之日起，承担房产的物业管理及相关费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附加条款

11.1甲方特殊约定

（1）甲方保证房产不存在任何租赁关系；

（2）甲方应确保房产过户过程中不存在任何障碍。

11.2乙方特殊约定

（1）乙方应按照甲方提供的房产现状接收房产；

（2）乙方应自房产交付之日起承担房产的物业管理及相关费用。

第十二条合同的修订

12.1修订条件

合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。

12.2修订程序

修订协议应经双方签字（或盖章）后生效。

第十三条通知与送达

13.1通知方式

双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

13.2送达地址

双方指定的送达地址为合同签订时确认的地址。

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及责任

1.1第三方定义

本合同