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学校超市长期租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX学校

乙方（承租方）：XXXX超市

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的超市长期租赁给乙方一事，达成以下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的标的物为甲方所有的超市，位于XXXX学校内。超市的具体位置在学校的中心区域，毗邻学校的食堂和学生宿舍，具有极高的便捷性和人气。

二、租赁期限

本次租赁的期限为XX年，自合同签订之日起生效。在租赁期满后，乙方应将超市的经营管理权交还甲方，并不得再以任何理由占用租赁物。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。该租金总额为固定金额，不因市场变化或经营情况而调整。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付租金总额的XX%作为保证金，即XX元（大写：XX元整）。剩余租金应在租赁期满前XX个月内一次性支付完毕。

3.乙方在租赁期间内的其他费用，如水电费、物业管理费等，均由乙方自行承担。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权监督乙方的经营行为是否符合法律法规和学校的规定。

2.乙方应按时支付租金，并严格遵守甲方制定的规章制度。在租赁期间内，乙方应妥善管理超市，确保超市内的商品质量安全、价格合理。

3.乙方在租赁期间内，不得将超市转让给第三方，也不得擅自改变超市的经营范围。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.在租赁期满后，乙方应将超市的经营管理权交还甲方，并拆除自行安装的设施和设备。如乙方拒不拆除或损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反其他合同规定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿金。

2.乙方在租赁期间内，如因自身原因造成超市无法正常经营或提前终止合同，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿金。

3.甲方如未按时交付租赁物或违反其他合同规定，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿金。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

七、其他约定事项

1.甲方有权根据需要对超市进行定期检查和维修，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。

2.乙方在租赁期间内，应积极配合甲方的检查和维修工作，并承担相应的维修费用。如因维修影响乙方经营，甲方应给予相应的补偿。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX学校

日期：2024年05月18日

乙方（签字/盖章）：XXXX超市

日期：2024年05月18日

篇2

甲方（学校）：

名称：XX学校

地址：XX市XX区XX街XX号

联系人：XX，电话：12345678901

乙方（超市）：

名称：XX超市

地址：XX市XX区XX街XX号

联系人：XX，电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将学校超市长期租赁给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将超市及设施完好地归还给甲方，并结束经营活动。

二、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币（大写）____元整，（小写）____元。租金分____期支付，每期为____个月，支付时间为每期的第____个月。

2.乙方每次支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的发票。

三、超市设施及经营设施

1.甲方应保证超市及设施的完好，并应向乙方提供必要的经营设施，如货架、柜台等。如甲方未能提供上述设施，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方应妥善使用和维护超市及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。

四、经营范围及规定

1.乙方应在合同约定的范围内开展经营活动，不得超出经营范围。

2.乙方应遵守国家的法律法规，以及甲方的规章制度，不得经营违法违规