物业承包合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

物业承包合同范本

甲方（委托方）：______________________

乙方（承包方）：______________________

鉴于甲方需对其物业进行日常管理和维护，乙方具有相应的物业服务资质和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本物业承包合同。

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务承包过程中的权利、义务和责任，确保物业服务工作顺利进行。

第二条服务范围

乙方应提供的物业服务包括但不限于：

物业共用部位和设施的日常维护、管理与修缮；

物业公共区域的清洁、绿化和环境保护；

物业安全保障和秩序维护；

物业使用人的咨询、投诉处理及其他相关服务。

第三条服务期限

本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第二章权利与义务

第四条甲方的权利与义务

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；

甲方应按时支付乙方服务费用；

甲方应向乙方提供必要的协助和相关信息。

第五条乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定收取服务费用；

乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量；

乙方应遵守甲方合理的指示和要求，维护甲方利益。

第三章服务费用及支付方式

第六条服务费用

乙方提供物业服务的费用为人民币_______元（大写：_______元整），具体费用构成详见附件一。

第七条支付方式

甲方应于每月_____日前支付乙方上月服务费用；

服务费用支付至乙方指定的以下账户：

户名：________

开户行：________

账号：__________

第四章服务质量与标准

第八条服务质量

乙方提供的物业服务应符合以下标准：

物业共用部位和设施应保持良好状态，及时维修；

公共区域应保持清洁，垃圾及时清理；

物业安全应得到有效保障，无重大安全事故发生。

第九条服务标准

乙方应根据国家和地方相关规定，制定并执行具体的物业服务标准。

第五章违约责任

第十条违约责任

如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为延迟支付金额的_____%/日；

如乙方提供的服务质量不符合约定标准，乙方应负责整改，并承担由此给甲方造成的损失。

第六章合同变更与解除

第十一条合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十二条合同解除

如一方严重违约，另一方有权解除合同；

双方协商一致，可以解除合同。

第七章争议解决

第十三条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第八章附则

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_____年_____月_____日

签订地点：______________________

[请继续完成合同的下半部分，包括但不限于必威体育官网网址条款、知识产权、合同的转让、合同的解释、通知与送达、附件、法律适用、补充协议等内容。]

第九章必威体育官网网址条款

第十六条必威体育官网网址义务

甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应必威体育官网网址的信息予以必威体育官网网址。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、允许第三方使用或以其他任何形式利用必威体育官网网址信息。

第十章知识产权

第十七条知识产权归属

乙方在履行本合同过程中独立创作的成果，其知识产权归乙方所有。

甲方提供给乙方使用的知识产权，乙方仅在本合同约定的范围内使用。

第十一章合同的转让

第十八条合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

双方协商一致后，可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十二章合同的解释

第十九条合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

对于本合同的任何条款，如双方有不同理解，应本着公平、诚信的原则协商解决。

第十三章通知与送达

第二十条通知

根据本合同需要发出的所有通知均应以书面形式进行。

通知应发送至双方在本合同中指定的通讯地址或电子邮件地址。

第十四章附件

第二十一条附件

本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

附件包括但不限于物业服务标准、服务质量保证措施、服务人员名单及资质证明等。

第十五章法律适用

第二十二条法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十六章补充协议

第二十三条补充协议

本合同的补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。