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物业租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为_______________________（物业名称）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该物业进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业租赁事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________。

1.2物业类型：_______________________。

1.3物业坐落：_______________________。

1.4物业面积：_______________________。

1.5物业结构：_______________________。

第二条租赁物业用途

2.1乙方承诺租赁该物业仅用于_______________________（具体用途）。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为_______元/月（或年）。

4.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。

4.3租金支付时间：乙方应于每月（或每季）的第_______日前支付给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物业的合法性和安全性。

5.2甲方应于合同生效之日起_______日内向乙方交付租赁物业。

5.3甲方有权按合同约定收取租金。

5.4甲方有权监督乙方按照约定用途使用物业。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用租赁物业。

6.2乙方应按时支付租金及其它相关费用。

6.3乙方应爱护物业及其设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。

第七条物业交付和验收

7.1甲方交付物业时，双方应共同对物业进行验收，并签订物业交付验收单。

7.2物业交付时，乙方应保证物业及其设施设备的完好。

第八条物业维修和保养

8.1甲方负责物业主体结构的维修工作。

8.2乙方负责租赁期间物业的日常保养和维护。

第九条违约责任

9.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。

9.2任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______天内未改正的，另一方有权解除合同。

第十一条争议解决方式

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

（此处合同内容未完，待续）

第十三条保证金

13.1乙方应在签订本合同时支付保证金_______元给甲方。

13.2保证金用于保障乙方履行合同义务，合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。

13.3如乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

第十四条物业的装修和改造

14.1乙方如需对物业进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

14.2乙方应保证装修或改造符合相关法律法规，并不得影响物业结构安全。

第十五条物业的转租和转让

15.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或转让给第三方。

15.2如乙方需转租或转让物业，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。

第十六条物业的返还

16.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复至交付时的状态，并按甲方要求返还物业。

16.2乙方应在租赁期满或合同终止后_______天内返还物业，逾期返还的，应按日支付违约金。

第十七条物业的保险

17.1甲方应为物业投保相应的保险，以保障物业的安全。

17.2乙方应为租赁期间的经营活动投保相应的保险。

第