二零二四年度房地产经纪服务合同（房源信息、成交促成、佣金结算）.docx

二零二四年度房地产经纪服务合同（房源信息、成交促成、佣金结算）

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源信息提供

1.2房源信息更新

1.3房源信息真实性保证

第二条成交促成

2.1经纪服务内容

2.2经纪服务方式

2.3成交时间及条件

第三条佣金结算

3.1佣金计算方式

3.2佣金支付时间

3.3佣金支付方式

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条件

第五条服务费用

5.1服务费用标准

5.2服务费用支付时间

5.3服务费用支付方式

第六条双方权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.2乙方权利和义务

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间限制

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址违反后果

第十一条法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释机构

第十二条其他条款

12.1甲方声明和保证

12.2乙方声明和保证

12.3第三方声明和保证

第十三条合同附件

13.1房源信息清单

13.2成交确认书

13.3佣金计算明细

第十四条合同生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效条件

14.3合同生效后双方的行为准则

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源信息提供

甲方同意向乙方提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施、周边环境等。

1.2房源信息更新

甲方应确保房源信息的及时更新，包括但不限于房价变动、房屋出售/出租状态变更、看房时间安排等。

1.3房源信息真实性保证

甲方保证所提供的房源信息真实有效，如因房源信息不真实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第二条成交促成

2.1经纪服务内容

乙方提供的经纪服务内容包括但不限于：寻找合适的购房/租房客户、安排看房、提供市场咨询、协助谈判、办理交易手续等。

2.2经纪服务方式

2.3成交时间及条件

双方同意，本合同项下的成交时间及条件如下：甲方提供的房源信息真实有效，乙方在合同有效期内成功找到购房/租房客户并完成交易手续。

第三条佣金结算

3.1佣金计算方式

佣金的计算方式如下：按照实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。

3.2佣金支付时间

佣金支付时间为成交后的第二个工作日内，甲方将佣金支付给乙方。

3.3佣金支付方式

佣金支付方式为银行转账，甲方将佣金支付至乙方提供的银行账户。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签署之日起生效。

4.2合同结束日期

本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。

4.3合同续约条件

合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的权利义务。

第五条服务费用

5.1服务费用标准

本合同的服务费用标准为每成交一套房源，甲方支付给乙方的佣金比例。

5.2服务费用支付时间

甲方应在成交后的第二个工作日内支付佣金。

5.3服务费用支付方式

甲方通过银行转账的方式支付佣金。

第六条双方权利和义务

6.1甲方权利和义务

（1）提供真实、完整的房源信息；

（2）协助乙方开展经纪服务，如提供看房便利等；

（3）在成交后按约定支付佣金。

6.2乙方权利和义务

（1）提供专业的经纪服务，积极寻找购房/租房客户；

（2）维护甲方的合法权益，保守甲方隐私；

（3）在成交后按约定收取佣金。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任；

（2）甲方未按约定时间支付佣金的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额0.05%逾期天数。

8.2乙方违约责任

乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）乙方未按约定提供经纪服务，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任；

（2）乙方未按约定时间收取佣金的，应支付逾期收款的违约金，违约金计算方式为：逾期收款金额0.05%逾期天数。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方同意，如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间限制

双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。

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