二零二四年度房地产销售合同：高端住宅项目销售代理.docx

二零二四年度房地产销售合同：高端住宅项目销售代理

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发公司）

1.2乙方（销售代理公司）

1.3高端住宅项目概述

第二条合作内容

2.1销售代理范围

2.2销售代理期限

2.3销售目标与奖励

第三条销售策略与推广

3.1销售计划与策略

3.2营销推广活动

3.3广告费用承担及分担方式

第四条销售价格与折扣

4.1销售价格

4.2折扣政策

4.3价格调整机制

第五条销售流程与签约

5.1客户接待与咨询

5.2购房流程与手续

5.3签约与付款

第六条销售业绩与考核

6.1销售业绩指标

6.2业绩考核周期

6.3业绩奖励与惩罚

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜处理

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约必威体育官网网址条款

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿方式与标准

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁地点与机构

10.3法律适用

第十一条合同的生效、履行与解除

11.1合同生效条件

11.2合同履行期限

11.3合同解除条件与程序

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同修改与补充

12.3合同解除或终止不影响条款的有效性

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方之间的沟通与协作

13.2甲方提供乙方所需的销售支持与资源

13.3甲方与乙方共同参与销售培训与指导

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3双方签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发公司）是指具有法律独立地位，按照中国法律合法成立并有效存在的企业，拥有并运营高端住宅项目。

1.2乙方（销售代理公司）是指具有法律独立地位，按照中国法律合法成立并有效存在的企业，被甲方授权进行高端住宅项目的销售代理工作。

1.3高端住宅项目是指甲方开发建设并拥有所有权或使用权，位于_______（项目地址），总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米的住宅小区。

第二条合作内容

2.1销售代理范围包括高端住宅项目的全部住宅单元和相应配套设施的销售工作，不包括甲方自用的物业和商业部分的销售。

2.2销售代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，除非双方另有书面协议。

2.3销售目标与奖励按照双方另行签订的《销售目标与奖励协议》执行，该协议是本合同不可分割的一部分。

第三条销售策略与推广

3.1销售计划与策略乙方根据市场调研和甲方提供的项目资料，制定详细的销售计划和策略，并提交甲方审批。经甲方批准后，乙方负责执行。

3.2营销推广活动乙方负责组织策划各类营销推广活动，包括但不限于开盘仪式、展会展示、客户答谢会等，以提高项目的知名度和吸引力。

3.3广告费用承担及分担方式广告费用包括但不限于报纸、杂志、电视、广播、互联网等媒体广告费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况在《销售目标与奖励协议》中约定。

第四条销售价格与折扣

4.1销售价格高端住宅项目的销售价格由甲方确定，并书面通知乙方。乙方应严格按照甲方的销售价格进行销售。

4.2折扣政策乙方在甲方授权的范围内，可以根据市场情况和销售策略给予客户适当的折扣。折扣政策应由甲方书面批准。

4.3价格调整机制甲方根据市场变化和经营需要，可以调整销售价格。价格调整应提前一个月通知乙方，并共同协商后续销售策略。

第五条销售流程与签约

5.1客户接待与咨询乙方负责接待前来咨询的客户，提供项目介绍、沙盘展示、看房等服务，解答客户疑问，并引导客户进行购房。

5.2购房流程与手续乙方负责协助客户完成购房流程，包括选房、交定金、签署《商品房买卖合同》、办理贷款、缴纳税费等手续。

5.3签约与付款乙方负责与客户签约，并收取房款及各项费用。乙方应确保房款及其他费用按时到账甲方指定的账户。

第六条销售业绩与考核

6.1销售业绩指标乙方需按照双方约定的销售业绩指标完成销售任务。具体指标在《销售目标与奖励协议》中约定。

6.2业绩考核周期业绩考核周期为一个月。乙方每月向甲方提交销售业绩报告，甲方进行核实。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

7.2合同终止条件合同终止的条件如下：

7.2.1双方协商一致解除合同，并签署书面协议；

7.2.2合同期限届满，双方未续签合同；

7.2.3