二零二四年度房地产项目开发融资合同.docx

二零二四年度房地产项目开发融资合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（融资方）

1.2乙方（投资方）

1.3术语定义

第二条融资项目及金额

2.1项目概述

2.2融资金额

2.3融资用途

第三条融资期限及还款方式

3.1融资期限

3.2还款方式

3.3还款时间表

第四条融资利率及费用

4.1融资利率

4.2相关费用

第五条担保措施

5.1担保物

5.2担保人

5.3担保范围

第六条风险控制与监管

6.1风险评估

6.2风险控制措施

6.3监管机制

第七条信息披露与必威体育官网网址

7.1信息披露

7.2必威体育官网网址义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同的履行地与管辖法院

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（融资方）

1）名称：X房地产开发有限公司

2）地址：省市区路号

3）法定代表人：X

4）联系方式：X

1.2乙方（投资方）

1）名称：X投资管理有限公司

2）地址：省市区路号

3）法定代表人：X

4）联系方式：X

1.3术语定义

本合同中下列术语定义如下：

1）房地产项目：指位于省市区路号的住宅小区开发项目，包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等。

2）融资方：指承担本合同项下融资义务的甲方。

3）投资方：指承担本合同项下投资义务的乙方。

4）融资金额：指甲方根据本合同约定向乙方融资的总额度。

5）融资期限：指本合同约定的甲方应按期还款的期限。

6）融资利率：指本合同约定的甲方应支付的借款年利率。

7）还款：指甲方按照本合同约定的还款方式和还款时间表向乙方归还融资本金及利息的行为。

第二条融资项目及金额

2.1项目概述

本合同项下的房地产项目位于省市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、商业楼和配套设施等。

2.2融资金额

本合同项下的融资金额为人民币亿元。

2.3融资用途

1）房地产项目的土地购置费；

2）房地产项目的开发建设费用；

3）房地产项目的营销及运营费用；

4）其他与房地产项目开发相关的费用。

第三条融资期限及还款方式

3.1融资期限

本合同项下的融资期限为自甲方收到融资资金之日起至甲方按照本合同约定还清全部融资本金及利息之日止，共计个月。

3.2还款方式

本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。

3.3还款时间表

甲乙双方应在合同附件中约定详细的还款时间表，包括但不限于每期还款的金额、期限和方式。

第四条融资利率及费用

4.1融资利率

本合同项下的融资利率为年利率%。

4.2相关费用

本合同项下的相关费用包括但不限于：

1）融资手续费：融资金额的%；

2）融资保证费用：融资金额的%；

3）其他双方约定的费用。

第五条担保措施

5.1担保物

1）房地产项目的土地使用权；

2）房地产项目在建工程的所有权；

3）甲方持有的其他有效资产。

5.2担保人

甲方为本合同项下的融资提供担保，并承担连带责任。

5.3担保范围

担保范围包括但不限于：

1）甲方应支付的融资本金；

2）甲方应支付的融资利息；

3）甲方应支付的违约金；

4）甲方应支付的其他费用。

第六条风险控制与监管

6.1风险评估

甲乙双方应共同对房地产项目进行风险评估，并制定相应的风险控制措施。

6.2风险控制措施

1）定期对房地产项目的进度、质量、成本等方面进行监管；

2）建立风险预警机制，及时发现和处理可能导致合同履行困难的风险；

3）双方共同商定的其他风险控制措施。

6.3监管机制

1）定期召开项目协调会议，协调解决项目实施过程中的问题；

2）建立项目进度报告制度，及时了解项目实施情况；

3）双方共同商定的其他监管机制。

第七条信息披露与必威体育官网网址

7.1信息披露

甲乙双方应按照本合同约定及时向对方披露与融资、投资相关的信息。

7.2必威体育官网网址义务

甲乙双方应对本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可进行变更。

8.2合同终止

1）双方协商一致解除本合同；