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二零二四年度房屋买卖合同之付款方式及产权转移

本合同目录一览

第一条付款方式

1.1定金

1.2首付款

1.3贷款

1.4尾款

第二条付款时间及方式

2.1定金支付时间及方式

2.2首付款支付时间及方式

2.3贷款申请及支付时间

2.4尾款支付时间及方式

第三条产权转移

3.1产权转移的条件

3.2产权转移的程序

3.3产权转移的时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

第五条违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

第九条适用法律

9.1合同适用的法律

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1附件清单

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条付款方式

1.1定金

买方应在签署本合同后七个工作日内向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.2首付款

买方应按照合同约定的付款时间向卖方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。首付款支付后，买方有权按照合同约定要求卖方办理房屋交付手续。

1.3贷款

买方应按照银行的要求申请房屋贷款，并将贷款金额、利率、还款方式等具体事项通知卖方。卖方应协助买方办理贷款手续。

1.4尾款

买方应在房屋所有权转移登记完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。尾款支付后，本合同约定的权利和义务全部履行完毕。

第二条付款时间及方式

2.1定金支付时间及方式

买方应在本合同签署后七个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。

2.2首付款支付时间及方式

买方应在本合同签署后【】个月内，通过银行转账方式向卖方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。

2.3贷款申请及支付时间

买方应在本合同签署后【】个月内，向银行申请房屋贷款，并将贷款金额、利率、还款方式等具体事项通知卖方。卖方应协助买方办理贷款手续。

2.4尾款支付时间及方式

买方应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成后七个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。

第三条产权转移

3.1产权转移的条件

本合同项下的房屋所有权转移登记，应符合国家法律法规及相关政策的规定，买方应按期支付房款，卖方应提供合法的产权证明及办理转移登记所需的其他材料。

3.2产权转移的程序

双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。卖方应协助买方提供办理转移登记所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证等。

3.3产权转移的时间

买方应在本合同约定的房款支付完毕后【】个月内，与卖方共同办理房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记完成之日起，房屋的所有权归买方所有。

第四条房屋交付

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款条件满足后【】个月内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记已完成；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。

4.3交付方式

房屋交付采用现场交付的方式，卖方应向买方出示房屋钥匙，并协助买方办理入住手续。

第五条违约责任

5.1买方违约责任

买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%。

5.2卖方违约责任

卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【】%。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第八条通知与送达

8.1通知方式

双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。

8.2送达地址

双方的送达地址为合同中双方约定的地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。

第九条适用法律

9.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

双方的保